Решение по делу № 2-614/2017 ~ М-537/2017 от 27.07.2017

Дело №2-614/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре Омаевой А.Г.

с участием истца Магомедова Г.П.

представителя ответчика по ордеру Исагаджиевой З.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Магомедов Г.П. к Сатыбалова З.Р., Отделу УФМС России по РД в <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Г.П. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.05.2014г. В указанном доме зарегистрирована но не проживает Сатыбалова З.Р., которая была зарегистрирована, когда дом находился в собственности его матери. Сатыбалова З.Р. проживала по соседству как квартирантка, и пользуясь добротой его матери и хорошими отношениями в 2011году обратилась к ней с просьбой прописать ее в указанном домовладении. После этого Сатыбалова З.Р.некоторое время еще жила по соседству, а потом съехала в неизвестном направлении. В настоящее время место нахождения и жительства Сатыбаловой З.Р. ему неизвестно. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика Сатыбалову З.Р. Наличие регистрации Сатыбаловой З.Р. в доме не свидетельствует об ее праве пользования жилым помещением, поскольку она на протяжении длительного периода времени не проживала по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия ее с регистрационного учета. Он обращался в ОУФМС по РД в г.Буйнакске с заявлением о снятии ответчика Сатыбалову З.Р. с регистрационного учета, но ему было отказано на том основании, что ответчик сам должен явиться с паспортом и с заявлением, или требуется решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением. В связи с этим просит суд признать Сатыбалову З.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать УФМС по РД в г.Буйнакске снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Магомедов Г.П. свои требования поддержал и просит их удовлетворить.

Ответчик Сатыбалова З.Р. извещалась по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в судебное заседание не явилась.

В порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Сатыбаловой З.Р. привлечена адвокат Исагаджиева З.Ш., действующая на основании ордера Буйнакской коллегии адвокатов «Закон», которая просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик УФМС по РД в г.Буйнакске в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, о наличии уважительных причин неявки в суд сообщения не поступило.

Выслушав истца Магомедова Г.П., исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзаца 5 п.13 главы 2 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 N208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 порядок регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется настоящими Правилами.

Согласно п.4 Правил «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила».

Из исследованного в суде свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2014г. следует, что собственником домовладения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> является Магомедов Г.П.

В деле имеется домовая книга, из которой следует, что ответчик Сатыбалова З.Р. значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 15.02.2011г.

В силу требований ч.5 ст.35 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением право собственности на данное жилое помещение этого собственника.Судом достоверно установлено, что ответчик Сатыбалова З.Р. членом семьи истца не является.Регистрация ответчика в доме истца ограничивает его права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В связи с тем, что в вышеуказанном домовладении ответчик Сатыбалова З.Р. не проживает, ею утрачено право пользования жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Из смысла указанных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть в силу закона в случае, если помещение предоставлено собственником члену своей семьи, а также иному лицу на основании заключенного договора, определяющего условия и порядок пользования.

В судебном заседании установлено, что ответчик Сатыбалова З.Р. не является членом семьи собственника дома, какого-либо договора о пользовании им жилым помещением суду не представлено. Ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения выбора места пребывания и места жительства пределах РФ» граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

На основании ст.7 ФЗ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Магомедов Г.П. владеет указанным жилым помещением на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности заявленных требований и необходимости признать Сатыбалову З.Р. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковое заявление Магомедова Г.П. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Магомедов Г.П. удовлетворить.

Признать Сатыбалова З.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Республике Дагестан в г.Буйнакск снять с регистрационного учета Сатыбалову З.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Ибрагимов

отп. в сов. комн.