Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2022 (2-4790/2021;) ~ М-4121/2021 от 10.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего             Германовой С.В.,

при секретаре                               ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования. Суду пояснили, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены по месту регистрации.

Согласно ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту работы.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, в соответствии с Законом при осуществлении лицом его гражданским прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Ответчики зарегистрированы по адресу <адрес>, судебное извещение направлено по указанному адресу. Иных способов извещения ответчика судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчиков. Ответчики не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, и материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован по его просьбе, вещей в квартире его не имеется. Также с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована ответчик ФИО1 в квартире никогда не проживала, вещей в квартире его не имеется. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО5, ФИО1 дала свое согласие и просит снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является сестрой ФИО2, её брат с весны 2021 проживает в другом городе, ответчика в квартире и его вещей нет.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членом семьи собственника не являются, прав на жилое помещение не заявляли.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, прав на жилое помещение не заявляли, бремя его содержания не несли. Поэтому, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту прописки.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Поскольку в рассматриваемом деле регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает у него никаких прав на жилое помещения, поэтому суд считает необходимым признать ответчика    утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчики    подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.209,292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                             <данные изъяты>