Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26749/2017 от 26.07.2017

Судья – Финяк О.М. дело № 33-26749/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей: Суслова К.К., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Суслова К.К.,

при секретаре Иванова П.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя истца Головневой Н.В. по доверенности Нестеренко Е.А. и ответчика Заводчик Н.В. на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 18 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Истец Головнева Н.В. обратилась в суд с иском к Заводчик Н.В. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Крепостная, дом 59. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2014 года является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, с кадастровым номером <...> предназначенный для индивидуального жилищного строительства и 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 54.3 кв.м, расположенный в г.Славянске-на-Кубани, ул. Крепостная, дом 59, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Собственником 1/2 доли на указанное имущество является ответчица Заводчик Н.В. Порядок пользования жилым помещением и земельным участок между сторонами не определен. Просила суд произвести реальный раздел дома и земельного участка, прекратив право общей собственности на них.

Решением Славянского городского суда Краснодарского края от 18 мая 2017 года постановлено произвести реальный раздел жилого дома, кадастровый номер 23:48:0401005:0:11 и земельного участка с кадастровым номером 23:48:0401005:1, расположенных по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, ул. Крепостная, дом 59, по варианту раздела № 2. Головневой Нине Викторовне передан на праве собственности жилой дом блокированной жилой застройки, состоящей из следующих комнат: № 3, площадью 8,0 кв.м, № 1.1, площадью 7,0 кв.м, № 1, площадью 7.2 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилая площадь 8,0 кв.м, что составляет 22,2/52,1=0,43 или 43/100 доли. Головневой Н.В. передан на праве собственности земельный участок, площадью 384 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, ул.Крепостная, дом 59, что соответствует 1/2 доли. Заводчик Надежде Викторовне передано на праве собственности жилой дом блокированной застройки, состоящей из следующих комнат: № 4, площадью 8,6 кв.м, № 7, площадью 8,0 кв.м, № 5, площадью 0,7 кв.м, № 6, площадью 12,6 кв.м, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилая площадь 8,6 кв.м, что составляет 29,9/52,1=0,57 или 57/100 доли. Заводчик Н.В. передать на праве собственности земельный участок, площадью 384 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, ул.Крепостная, дом 59, что соответствует 1/2 доли. Решением суда право общей долевой собственности Заводчик Н.В. и Головневой Н.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, гор. Славянск-на-Кубани, ул. Крепостная, дом 59- прекращено. На Головневу Н.В. возложена обязанность произвести следующие работы по изоляции жилых помещений: выполнить отдельный водопровод, с установкой прибора учета, отдельную канализацию, переоборудовать существующую газовую сеть, а именно реконструировать газовую трубу в дом с установкой двухконтурного котла, газовой плиты в комнате № 1, устройство индивидуального отопления с реконструкцией существующего, на месте оконного проема слева комнаты № 1 установить входной дверной блок, между комнатой № 1 и комнатой № 3 вместо гипсокартонной стены, оборудовать стену из ячеистого пеноблока с дверным проемом, в комнате № 1 по вертикали установить перегородку из ячеистого пеноблока. На Заводчик Н.В. возложена обязанность произвести следующие работы по изоляции жилых помещений: выполнить устройство электроснабжения в дом с установкой прибора учета, переоборудовать существующую газовую сеть, а именно установить отдельный прибор учета газа, выполнить устройство газоснабжения с врезкой в городскую сеть, выполнить устройство индивидуального отопления с реконструкцией существующего, между комнатой № 1 и комнатой № 7 заложить дверной блок ячеистым пеноблоком в два ряда, с демонтажем дверной коробки, заменить внутренние гипсокартонные межкомнатные перегородки в комнате № 4 на блочные из ячеистого пеноблока, выполнить перегородку из огнестойкого гипсокартона на чердаке дома. Решением суда с Заводчик Н.В. в пользу Головневой Н.В. взыскана разница между реальной доли от идеальной доли 64609 рублей, денежная компенсация за разницу стоимости работ по изоляции квартир в размере 79994,78 рублей, всего 144603 рубля 78 копеек. Решением суда также взысканы в пользу эксперта Корольчук Л.В. расходы по проведению строительной экспертизы с Заводчик Н.В. в размере 25000 рублей, с Головневой Н.В. - 10000 рублей. С Заводчик Н.В. также взыскана госпошлина в доход государства в размере 400 рублей.

Не согласившись с решением суда, ответчик Заводчик Н.В. просит его отменить, принять по делу новое решение, согласно которому схемы раздела по вариантам 1 и 2 считать приемлемыми для раздела наследственного имущества, просит указать на основании какого закона квартира Заводчик Н.В. будет поставлена на государственный кадастровый учет. Просит отказать в части возложения на Заводчик Н.В. обязанности по установке счетчиков и врезке газовой трубы в городской газопровод в пользу истицы Головневой Н.В., возложить судебные издержки (оплату эксперту за проведенную экспертизу 25000 рублей и 400 рублей госпошлины в пользу государства) на истицу Головневу Н.В.; отказать взыскание 64609 рублей с ответчицы Заводчик Н.В. в пользу истицы Головневой Н.В. за разницу между реальной долей раздела и идеальной, возложить обязанность в выплате этой суммы (64609 рублей) ответчице Заводчик Н.В. на истицу Головневу Н.В. Свои требования ответчик Заводчик Н.В. мотивирует тем, что истец Головнева Н.В. уточнила свои исковые требования, которые не были рассмотрены судом первой инстанции. Ссылается, что экспертиза проведена некомпетентным экспертом Корольчук Л.В., предоставленная ей жилая комната в 8 кв.м не соответствует нормам проживания. Указывает, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» жилой дом нельзя разделить на квартиры, в связи с чем, решение суда заведомо не исполнимо.

В апелляционной жалобе представитель истца Головневой Н.В. по доверенности Нестеренко Е.А., считая решение суда незаконным и необоснованным, также просит его отменить, принять по делу новое решение, которым произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по варианту раздела № 3. В обоснование жалобы указывает, что суд не учел тот факт, что согласно выводам эксперта произвести реальный раздел жилого дома в строгом соответствии с идеальными долями сторон невозможно без несоизмеримого ущерба хозяйственному назначению строений, т.е. без существенного ухудшения технического состояния жилого дома. Ссылается, что при утверждении второго варианта нарушаются права истца. Указывает, что согласно вынесенным судебным решениям расходы истца, связанные с улучшением наследного имущества (351555 руб.) и последующим разделом жилого дома (350266,04 руб.) превышают его рыночную стоимость (545971 руб.), что является неразумным и ухудшает материальное положение истицы.

В возражении на апелляционную жалобу истца ответчик Заводчик Н.В., аргументируя свое мнение, просит апелляционную жалобу представителя истца Нестеренко Е.А. оставить без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Головнева Н.В. и её представитель по доверенности Нестеренко Е.А. просили решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика Заводчик Н.В.

Ответчик Заводчик Н.В. и её представитель по доверенности Заводчик Я.В. просили решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы ответчика, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение Славянского городского суда Краснодарского края от 18 мая 2017 года является законным и обоснованным по следующим основа░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░-░░-░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░░░ 59, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 252 ░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №008/2017 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №008/2017, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ 255127,80 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. - 95138,24 ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 350266,04 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 175133,02 ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 79994,78 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 94, 98 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 15000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 35000 ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 41 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: