Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2012 ~ М-1989/2012 от 13.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смирновой Е.И.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием: истца Медведевой Н.В.,

представителя истца Тюрниковой Г.А.,

ответчика Голодновой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведевой Н.В. к Голодновой Г.П., ООО «ГК-Спец» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Медведева Н.В. обратилась в суд с иском к Голодновой Г.П., ООО «ГК-Спец» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В иске указала, что основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.В.Ф. (дедом истца) и Медведевой Н.В. ей на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок представляет собой единое землепользование (многоконтурный земельный участок), состоящий из двух контуров (земельных участков площадями на ДД.ММ.ГГГГ: первый - <данные изъяты> кв. м и второй - <данные изъяты> кв.м) общей площадью <данные изъяты> кв.м. под домом и через дорогу огород. На плане установления границы земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора дарения, есть согласование границы, смежной с земельным участком ответчика по адресу: <адрес>. Оба земельных участка были огорожены забором, то есть всегда имели зафиксированную конфигурацию и площадь. Семья истца проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. При межевании участка в собственность выявилось пересечение границ с участком ответчика. Считает, что Голоднова Г.П. намеренно ввела геодезистов «ГК-Спец» в заблуждение, показав им неверные границы собственного земельного участка, в результате чего в реестр объектов недвижимости внесены ошибочные сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), в границы земельного участка ответчика ошибочно включен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий истцу.

Истец просила суд истребовать из чужого незаконного владения Голодновой Г.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а именно контур (составную часть) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Медведевой Н.В.; устранить препятствия в осуществлении её права собственности на указанный земельный участок со стороны Голодновой Г.П.; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Голодновой Г.П., выполненного ООО «ГК-Спец»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, правообладатель Голоднова Г.П. Взыскать с Голодновой Г.П. в её пользу возврат государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы на оплату услуг представителя по ведению дела в суде в размере 15.000 руб., а всего 15.400 руб.

В судебном заседании Медведева Н.В. совместно со своим представителем Тюрниковой Г.А. на исковых требованиях настаивали, дополнив их, просили также прекратить право собственности Голодновой Г.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № (ранее учтенный земельный участок), кадастровый номер по результатам межевания №. Пояснили, что истец разрешила Голодновой Г.П. временно пользоваться спорным земельным участком, так как он примыкает к её квартире и земельному и земельному участку, а Голоднова Г.П. незаконно оформила его в собственность.

Ответчик Голоднова Г.П. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ей Администрацией с.п. Рождествено Волжского района Самарской области выдана выписка из постановления на землю площадью <данные изъяты> кв.м., она обрабатывала участок в течение <данные изъяты>, ни у кого ничего не занимала. Земельный участок ей предоставили уже огороженным. Истец земельным участком длительное время не пользуется.

    Представитель ответчика ООО «ГК-Спец» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя. Из отзыва следует, что при межевании земельного участка границы участка показаны собственником Голодновой Г.П.

Представитель третьего лица - Администрации с.п. Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Медведевой Н.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № регистрационная запись №, и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лазовской Г.А., зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Самары ДД.ММ.ГГГГ запись в реестровую книгу № реестр <данные изъяты> инвентарное дело №.

Указанный земельный участок является многоконтурным, состоит из двух контуров (земельных участков площадью на ДД.ММ.ГГГГ: первый - <данные изъяты> кв. м и второй - <данные изъяты> кв.м) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, являющегося неотъемлемым приложением к свидетельству о праве собственности. Из плана видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м граничит с землепользователем Голодновой Г.П.

Таким образом, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано по ранее действующему порядку.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок как ранее учтенный поставлен на государственный кадастровый учет с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, присвоен кадастровый номер №

По результатам межевания площадь участка под домом составила <данные изъяты> кв.м., площадь участка под огородом (второго контура) составила <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для Медведевой Н.В. изготовлен межевой план земельного участка. При межевании участка установлено, что его площадь соответствует правоустанавливающему документу, границы закреплены на местности и существуют более <данные изъяты>, участок обрабатывается, используется по назначению. План согласован смежными землепользователями, главой сельского поселения Рождествено. Медведева Н.В. обратилась в орган кадастрового учета для постановки участка на кадастровый учет по материалам межевания. Однако, в проведении такого учета было отказано в связи с выявленными пересечениями границ с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик Голоднова Г.П.

Судом установлено, что Голоднова Г.П. проживает по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок Голодновой Г.П. в собственность не представлялся.

Согласно данным похозяйственной книги Администрация с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области в пользовании Голодновой Г.П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы находится <данные изъяты> га земли. Свидетельство о праве собственности Голодновой Г.П. ранее никогда не выдавалось.

Для оформления права собственности на земельный участок Голоднова Г.П. получила в Администрации сельского поселения Рождествено выписку из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства».

В выписке из данного постановления указана площадь земельного участка, принадлежащего Голодновой Г.П. <данные изъяты> кв.м. Само постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», носит общий характер, список землепользователей и размеры земельных участков в нем отсутствуют.

Участок ответчика поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что площадь участка соответствует материалам межевания. ДД.ММ.ГГГГ Голодновой Г.П. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Из отзыва ООО «ГК-Спец» следует, что межевание земельного участка Голодновой Г.П. произведено по существующему забору, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границу участка показала на местности Голоднова Г.П.

Согласования границ земельного участка с Медведевой Н.В. не было, её подпись в акте согласования границ отсутствует.

    Участок был ранее огорожен, Голоднова Г.П. заменила забор.

Таким образом, при проведении межевания Голоднова Г.П. незаконно включила в состав своего земельного участка часть земельного участка кадастровый номер площадью <данные изъяты> кв.м., уже находящегося в собственности Медведевой Н.В.

    Суд считает, что для восстановления нарушенных прав истца следует истребовать из чужого незаконного владения Голодновой Г.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а именно контур (составную часть) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> принадлежащий на праве собственности Медведевой Н.В.; устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на указанный земельный участок со стороны Голодновой Г.П.; признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Голодновой Г.П., выполненного ООО «ГК-Спец»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, правообладатель Голоднова Г.П.; прекратить право собственности Голодновой Г.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу Медведевой Н.В. подлежат взысканию с Голодновой Г.П. судебные расходы на оплату государственной пошлины и на оплату услуг представителя, в разумных пределах, которые суд с учетом сложности, характера и объема дела определяет в размере 10 000 руб.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Медведевой Н.В. к Голодновой Г.П., ООО «ГК-Спец» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, устранения препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, прекращении и права собственности на земельный участок удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Голодновой Г.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а именно контур (составную часть) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> принадлежащий на праве собственности Медведевой Н.В.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Медведевой Н.В. на указанный земельный участок со стороны Голодновой Г.П..

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № принадлежащего Голодновой Г.П., выполненного ООО «ГК-Спец».

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер №, правообладатель Голоднова Г.П..

Прекратить право собственности Голодновой Г.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, кадастровый номер № (ранее учтенный земельный участок), кадастровый номер по результатам межевания №

Взыскать с Голодновой Г.П. в пользу Медведевой Н.В. возврат государственной пошлины в размере 400 руб. и расходы на оплату услуг представителя по ведению дела в суде в размере 10.000 руб., а всего 10.400 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 07.11.12.

Судья Волжского

районного суда          Е.И. Смирнова