Решение по делу № 2-523/2017 ~ М-473/2017 от 28.09.2017

Дело № 2-523 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области                     23 ноября 2017 года

    Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Садовниковой И.В.,

при секретаре Абрамовой И.В.

с участием:

истца Власенко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Н.Л. к Власенко И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Власенко Н.Л. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

1/2 доля указанного домка перешла в её собственность согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Жуковского нотариального округа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. № после смерти ФИО2 Вторую ? долю она приобрела по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения жилого домка в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала в указанном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В августе 2004 года её сын Власенко И.А. поступил в <адрес> суворовское училище, где находился на полном государственном обеспечении. После окончания училища в ДД.ММ.ГГГГ году поступил в <адрес> военно-транспортный университет. После окончания в 2013 году университета он был направлен для прохождения военной службы в <адрес>.

В настоящее время она преобразовала свой индивидуальный жилой дом в дом блокированной застройки, после чего ДД.ММ.ГГГГ. один блок жилого дома она подарила своей дочери ФИО3. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> ей принадлежит домовладение, общей площадью 48,7 кв.м., по адресу: <адрес>, а её дочери ФИО3 принадлежит домовладение, общей площадью 61,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Сын ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес>., в принадлежащем ей жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В указанном жилом доме ответчик фактически проживал около 2-хнедель в июле ДД.ММ.ГГГГ года, затем в период учебы приезжал один раз в год на каникулы. После окончания учебы также приезжал один раз в год в отпуск. Последний раз ответчик приезжал в отпуск на 3 дня в июне ДД.ММ.ГГГГ года.

Регистрация Власенко И.А. в её жилом доме носит в настоящее время формальный характер, так как он в указанном жилом помещении фактически не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ года, в доме отсутствует его вещи.

Она неоднократно просила ответчика решить вопрос о его выписке из принадлежащего ей жилого дома в добровольном порядке, в связи с тем, что она имеет намерение продать указанный жилой дом и переехать на постоянное место жительство в <адрес>. Однако, ответчик каждый раз ссылается на то, что него нет времени на решение данного вопроса. Поэтому решить вопрос о выписке ответчика во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик не является членом её семьи, так как он не проживает с ней совместно одной семьей, не ведет совместного хозяйства, не имеет общих доходов и расходов. Ответчик не осуществляет в отношении данного жилого дома расходов по его содержанию, не участвует в оплате коммунальных услуг и налогов.

Считает, что Власенко И.В. добровольно отказался от своих прав и обязанностей на вышеуказанный жилой дом, так как долгое время (более 4-х лет после окончания обучения) не вселяется и не проживает в нем, отказ в фактическом пользовании данным жилым помещением имеет добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании указанным жилым домом она за данный период ответчику не чинила.

До тех пор, пока ответчик зарегистрирован в её жилом доме. Она не имеет возможности воспользоваться своим правом распорядиться принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, в именно продать его, так как в жилом доме зарегистрирован ответчик.

На основании ст. 12 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Власенко Н.Л. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что изначально она проживала в той части дома, которой в настоящее время присвоен номер №, и которая при её регистрации и регистрации её сына в домой книге значилась как <адрес>. Между нею и ответчиком отсутствуют какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением. Ответчик является должником многих кредитных организаций. На её адрес поступают уведомления о задолженностях, ей звонят по телефону представители кредитных организаций, угрожают о различных неблагоприятных имущественных последствиях.

Ответчик Власенко И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Суд, учитывая, что ответчику было предоставлено достаточное время для решения вопроса об участии в рассмотрении дела представителя, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Свидетель ФИО3. в судебном заседании пояснила, что истец является её матерью, а ответчик братом. Мать хочет продать свой дом, но не может этого сделать, так как в доме зарегистрирован Власенко И.А.. Никаких расходов по содержанию дома ответчик никогда не нес, в том числе не осуществлял никакие ремонтные работы в нем. Договоренностей по поводу пользования ответчиком жилым помещением не имеется. Ответчик на протяжении более 13 лет бывал в доме только в период отпусков, так как ранее учился в других городах, а в настоящее время постоянно проживает в <адрес>.

Судом установлено, что истец Власенко Н.Л. является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.8).

Собственность на данный объект недвижимости возникла на основании ряда сделок, последняя из которых состоялась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7, 23-25).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> признала вышеуказанный жилой дом как два блокированных жилых дома. Домовладению общей площадью 48,5 кв.м. присвоен №, а домовладению общей площадью 61,9 кв.м. присвоен адрес <адрес>-<адрес> в <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>-а (л.д.26-28).

Согласно домовой книги, а также справки о регистрации, выданной отделом городского хозяйства администрации <адрес>, Власенко И.А. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-13).

Оплата коммунальных услуг, оказываемых по вышеуказанному адресу, производится Власенко Н.Л. (л.д.14-17).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Имеющимися в деле доказательствами, которые суд признает достоверными, относимыми и достаточными, подтверждается, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, но приобрел право пользования им как член семьи собственника жилого помещения.

Из представленных в деле доказательств не усматривается возникновение прав ответчика на жилое помещение по иным основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Власенко И.А. не вел и не ведет совместное хозяйство с истцом, а потому истец обоснованно не считает ответчика членом своей семьи. Соглашение о порядке пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетеля, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Ответчиком Власенко И.А. не представлено никаких доказательств, обосновывающих его позицию, и опровергающих доводы истца.

Регистрация Власенко И.А. в доме истца Власенко Н.Л. в настоящее время является формальной и при этом препятствует осуществлению её прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Власенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Власенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                                     И.В.Садовникова