Решение по делу № 2-2902/2012 ~ М-2724/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-2902

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.

при секретаре Мироновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

30 октября 2012 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной на основании ст. 168 ГК РФ и восстановлении срока для принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО6 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной на основании ст. 168 ГК РФ и восстановлении срока для принятия наследства, определении долей наследников в наследственном имуществе.

В обоснование своих требований сослался на то, что его матери, ФИО5, до ДД.ММ.ГГГГ года принадлежало право собственности на объект недвижимого имущества, жилого дома общей площадью 40,0 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.

В настоящий момент ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был продан его сестрой, ФИО6, т.е. ответчицей, гражданину ФИО2.

Истец указал, что после смерти их матери, ФИО5, осталось трое детей: он, ФИО1, брат ФИО16 и сестра, ФИО6

Мать завещание не оставила, к нотариусу они не обращались, наследственное дело не заводилось. Все втроем ухаживали за домом. Истец указал, что на земельном участке, где расположен дом, он построил баню, стайку, погреб. Потом, посоветовавшись с сестрой и братом, впустили в дом квартирантов, а сестра засаживала огород, так как своего у нее не было. Истец указал, что он периодически, присматривал за домом, о чем могут подтвердить свидетели. В ДД.ММ.ГГГГ года от соседей узнал, что ответчицей дом продан. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Частью 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец считает, что согласно вышеуказанным статьям, не только ответчица, а также он и его брат ФИО16, являются наследниками 1-й очереди и имеют право на долю в наследстве.

На основании изложенного истец просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества жилого дома, общей площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между Ахметзяновой ФИО7 и ФИО2, недействительным на основании ст. 168 ГК РФ и применить последствия недействительной сделки, путем признания права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества за ФИО3, умершей, ДД.ММ.ГГГГ года.

Восстановить ему - ФИО1, срок для принятия наследства после смерти ФИО5

Определить доли наследников в наследственном имуществе жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель, ФИО10, выступающая по нотариально удостоверенной доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ г., сроком на три года, заявленные требования уточнили. Просят: установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и определить доли наследников в наследственном имуществе жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. На иных, заявленных ранее требованиях, не настаивают.

Заинтересованное лицо, ФИО16, заявленные истцом и его представителем требования поддержал.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, ее интересы по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на три года представляет ФИО11, которая исковые требования истца, с учетом уточнений не признала.

В обоснование своих возражений сослалась на то, что после смерти ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, которая являлась, матерью ФИО6, наследственное дело не заводилось. О том, что ещё при жизни матери ФИО5 дом был подарен ее дочери ФИО6, ФИО1 и ФИО16 было известно. Претензий в связи с этим никто никому не предъявлял. Являясь собственником жилого частного дома, ФИО6 несла, как собственник, все обязанности по его содержанию. В сентябре 2011 года дом был продан. Утверждения истца о том, что он также как и ответчица распоряжался домом как собственным, не соответствуют действительности, ровно как и не соответствуют действительности утверждения истца о том, что он производил постройки, на земельном участке, где расположен дом. Возможно, указанный истцом факт и имел место, но только при жизни родителей. Считает, что в силу закона спорный дом не может относиться к наследственному имуществу, а потому истцу в иске следует отказать в полном объёме. Кроме того ФИО5, мать истца и ответчика, после своей смерти наследодателем спорного имущества не являлась.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус ФИО12, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Спорным является имущество – частный жилой дом, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, последовавшей, ДД.ММ.ГГГГ

Истец и заинтересованное лицо считают, что указанное имущество является наследственным и подлежит разделу.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдаётся по заявлению наследника.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, препятствовавших реализации наследственных прав в установленный законом срок, возлагается на истца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти, согласно сведениям нотариуса Беловского нотариального округа <адрес>, ФИО12 в нотариальной конторе заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Заявление о принятии наследства по закону и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону подала супруга ФИО4 – ФИО5 и дочь – ФИО6.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ДД.ММ.ГГГГ года № №, зарегистрировано в реестре за №. Т.е. наследниками умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, являлись в равных долях, супруга ФИО5 и дочь – ФИО6. Завещание не составлялось. Свидетельство о праве на наследство не оспаривается.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное имущество ФИО4 состоит из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. с надворными постройками: летняя кухня, две стайки, баня, углярка, предбанник, ограждения деревянные, расположенные на земельном участке, размером пятьсот сорок кв.м., в <адрес>-а.

В этом же, ДД.ММ.ГГГГ, учитывая принцип свободы договора,ФИО17 Т.П. подарила своей дочери ФИО6 одну вторую долю бревенчатого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали (до момента продажи покупателю ФИО2) ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного государственным нотариусом Беловской ГНК <адрес> по наследственному делу № №, за реестровым номером №, зарегистрированного в БТИ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Беловской ГНК <адрес>.

На момент заключения договора дарения спорное имущество не было обременено залогом (ипотекой), не состояло под арестом, отсутствовали также иные запреты для распоряжения им.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № №, о чем выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 стала являться собственницей всего имущества – жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ году ею был продан.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Утверждение истца в судебном заседании, о том, что он является наследником по закону после смерти матери, является ошибочным. Потому как мать истца – ФИО5 на момент своей смерти наследодателем не являлась. После смерти супруга (через девятнадцать лет) ДД.ММ.ГГГГ года, она и ее дочь ФИО6, приняли наследство в равных долях. Затем ФИО5 подарила свою долю дочери, после чего ФИО6 стала являться собственницей всего имущества – жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец и его брат ФИО16 могли бы являться наследниками по закону после смерти отца, однако, как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО16 с заявлением о принятии наследства после смерти отца в установленный законом срок к нотариусу не обращались. Данного факта ФИО1 и Ю.В. не отрицают. После смерти наследодателя- ФИО4, у наследников не было препятствий для обращения к нотариусу в установленный законом срок.

Ссылка истца в судебном заседании о том, что спорный дом принадлежит всем наследникам на праве собственности после смерти родителей, является надуманным и не может служить основанием для удовлетворения его исковых требований, в части установления факта принятия наследства.

Доказательств наличия объективных причин, препятствующих истцу обратиться в нотариальную контору для принятия наследства ещё в 1975 году, суду не представлено.

Закон не наделяет обязанностью одних наследников информировать других наследников об открывшемся наследстве и возможности его принятия. Принятие наследства связано с личным инициативным поведением наследника и его желанием принять наследство. Поэтому, после смерти отца истец должен был в установленный законом срок совершить все необходимые действия по принятию наследства.

Суд считает, что ФИО1и ФИО16 своим правом на принятие наследства в установленный законом срок не воспользовались.

В судебном заседании не установлена совокупность условий, при которых возможно признание наследника принявшим наследство, а именно, что наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются: квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника; квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией.

Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Показания истца не подтверждены указанными выше документами.

Утверждения истца в судебном заседании о том, что он ухаживал за домом, построил стайку, баню, погреб, периодически приглядывал за домом не нашли своего подтверждения в суде а потому не могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства.

Из показаний свидетелей: ФИО13, ФИО14 суду не представилось возможным сделать вывод о фактическом принятии истцом наследства.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона исковые требования ФИО1 о признании его принявшим наследство не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств что он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании не установлено каких-либо нарушений закона при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО15 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года.

С учётом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия им наследства после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ годанаследства и, соответственно, об определении его доли и закреплении за ним права на наследственное имущество, которые являются производными от первого требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО6, об установлении факта принятия наследства ФИО1, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и определении долей наследников в наследственном имуществе, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: Кравченко Л.П.

7