Решения по делу № 2-426/2021 (2-4417/2020;) ~ М-4374/2020 от 24.11.2020

Дело № 2-426/2021 (59RS0002-01-2020-008087-26)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 21 января 2021 года

гражданское дело по иску Федотовой И. В. к Александровой Л. Н., ООО «УК «Дом Мастер» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, представлять отдельные платежные документы,

установил:

Федотова И.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Александровой Л.Н., ООО УК «Дом Мастер» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате № 4 расположенной в 4 - комнатной квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, в размере соответствующей доле собственности каждого собственника, о возложении обязанности на ООО "Управляющая компания «Дом Мастер" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате № 4, расположенной в 4 - комнатной квартире по адресу: <адрес> на имя Федотовой И. В. и Александровой Л. Н..

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником 5/6 доли в праве собственности на комнату в 4-комнатной квартире (помещение № 4), назначение: жилое, общая площадь 14,1 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 5/6 (далее по тексту комната) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Правообладателем 1/6 доли комнаты является - Александрова Л. Н.. Обслуживание дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Мастер». Истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Второй собственник - Александрова Л.Н. с момента оформления права собственности на комнату не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, комнатой не пользуется, проживает в Ленинградской области. Право собственности Александровой Л. Н. зарегистрировано 13.12.2007г. На обращение истца от № о разделе лицевых счетов комнату УК «Дом Мастер» отказано в связи с отсутствием письменного соглашения с Александровой Л.А. о разделе лицевых счетов. Истец также повторно обращалась в УК «Дом Мастер» с аналогичным заявлением, ей было отказано в досудебном порядке в разделе лицевых счетов.

Истец Федотова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца представил заявление о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, на исковых требования настаивает, согласен на вынесение заочного решения.

Представитель ответчика ООО УК «Дома мастер» в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил.

Ответчик Александрова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений по доводам искового заявления не представила.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение по адресу регистрации ответчика. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела документам по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение – комната в 4-х комнатной квартире (помещение 4) назначение: жилое, общая площадь 14,1 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Федотовой И.В. (5/6 доля в праве), Александровой Л.Н. (1/6 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12), свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2008г. (л.д.9-10).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Дом Мастер».

Согласно представленных в материалы дела документов, лицевой счет в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт на имя Федотовой И.В. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, в подтверждение доводов истцом представлены квитанции платежными документами, из которых следует, что начисления производятся на двух человек (л.д. 18-36).

ДД.ММ.ГГГГ Федотова И. В. обратилась в ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» с заявлением о разделе лицевых счетов на комнату по адресу <адрес> на Федотову И. В. (5/6 доли) и Александрову Л. Н. (1/6 доли) (л.д. 13).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Дом Мастер» истцу отказано в разделе лицевых счетов согласно принадлежащей Федотовой И. В. 5/6 доли и Александровой Л. Н. 1/6 доли в связи с отсутствием согласия Александровой Л. Н. на раздел лицевого счета (л.д. 14).

В июле 2020г. истец повторно обратилась в ООО «УК «Дом Мастер» с заявлением об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания за комнату между собственниками Федотовой И. В. и Александровой Л. Н., заключении с собственниками отдельных соглашений и выставлении отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (л.д. 15-16). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» отказано Федотовой И. В. в разделе лицевых счетов на жилое помещение в связи с отсутствием соглашения собственников либо решения суда об определении порядка и размера участия в уплате дилищно0коммунальных платежей (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. Федотова Л. И. направила Александровой Л. Н. предложение заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных платежей в комнате принадлежащей собственникам на праве общей долевой собственности, письменное обращение ответчиком Александровой Л. А. не получено (л.д. 20-23).

На основании изложенного, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 158 ЖК РФ, суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных платежей являются обоснованными. Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, собственники обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру.

Принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сособственников спорной комнаты об объеме участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении данного порядка. Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру.

Федотова И.В. является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Применительно к положениям ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Федотовой И.В. (5/6 доли) и Александровой Л.Н. (1/6 доли в праве). Таким образом, все собственники несут обязанность по оплате жилого помещения в размере своей доли в праве.

Решение суда является основанием для выдачи Федотовой И.В. и Александровой Л.Н. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>

При выдаче отдельного платежного документа, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует учитывать, что доля в несении выше указанных расходов для каждого сособственника должна составлять: Федотовой И.В. - 5/6 доли общей площади жилого помещения, Александровой Л.Н.- 1/6 доли общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате в 4-х комнатной квартире (помещение 4) назначение: жилое, общая площадь 14,1 кв.м., этаж по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате за жилое помещение соразмерно доли в праве собственности: Федотовой И. В. - в размере 5/6 доли, Александровой Л. Н. – 1/6 доли.

Разъяснить, что определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения ООО УК «Дом Мастер» с Федотовой И. В. и Александровой Л. Н. отдельных соглашений, определяющих порядок их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащих им долям в праве собственности на жилое помещение, для предъявления Федотовой И. В. и Александровой Л. Н. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке, определенном судом, соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н. Г. Судакова