Определение по делу № 2-1030/2021 от 25.03.2021

Дело № 58RS0018-01-2020-000483-93

№ 2-1030/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2021 года                             г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Мироновой А.И.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, действующей в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителей,

установил:

РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, действующая в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., обратилась в суд с иском к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителей, указав, что 10.06.2014г. между Терещенко Е.Г., Карповым Д.А. и МУП «Пензгорстройзаказчик» был заключен договор № 73/2-158Э7 участия в долевом строительстве жилого дома (стр. № 7) со встроенно-пристроенными офисными помещениями в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района «Данные изъяты» в г.Пензе, по условиям которого МУП «Пензгорстройзаказчик» должно было построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер , и в срок до 01.03.2016г. передать Карпову Д.А. и Терещенко Е.Г. в собственность двухкомнатную Адрес проектной общей площадью 57,5 кв.м, проектной жилой площадью 29,1 кв.м, расположенную на 15 этаже в блок-секции № 2. Стоимость квартиры составила 2392000 руб.

04.04.2015г. между МУП «Пензгорстройзаказчик», Карповым Д.А., Терещенко Е.Г. подписано дополнительное соглашение к договору № 73/2-158Э7 участия в долевом строительстве от 10.06.2014г., которым в состав участников долевого строительства включены Терещенко Д.Р. и Карпов К.Д.

26.05.2016г. сторонами подписан передаточный акт, согласно которому МУП «Пензгорстройзаказчик» передало, а Карпов Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпов К.Д. приняли в собственность указанную квартиру.

С 19.02.2019г. МУП «Пензгорстройзаказчик» изменило организационно-правовую форму на АО «Пензгорстройзаказчик».

Весной 2018 года на внутренней поверхности наружных стен квартиры начали проявляться дефекты в виде следов мокрых пятен в углах оконных конструкций, отслоения обоев в детской и спальной комнатах. В холодное время года промерзают наружные стены, на подоконниках, окнах и прилегающих к ним стенах образуется конденсат. Карпов Д.А. неоднократно обращался в АО «Пензгорстройзаказчик» с требованием устранить недостатки. АО «Пензгорстройзаказчик» начинало работы по устранению указанных недостатков по составленному акту, но до настоящего времени их так и не завершило, ссылаясь на неопределение экспертом причин промерзания в холодное время.

Согласно акту ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 300/16 от 01.08.2019г. из-за недостатков утепления чердачного перекрытия над жилой комнатой квартиры, расположенной по адресу: Адрес , происходит понижение температуры на внутренней поверхности с образованием на поверхностях отделочных конструкций конденсата и темных пятен, что не соответствует требованиям п. 5.2 СП 50.13330.2012. Вышеуказанные дефекты образуются в связи с нарушением застройщиком строительных норм и правил при возведении объекта.

Карпов Д.А. и Терещенко Е.Г. направили АО «Пензгорстройзаказчик» претензию, в которой потребовали возместить стоимость работ по устранению вышеуказанных недостатков в размере 95000 руб. Данная претензия проигнорирована АО «Пензгорстройзаказчик».

РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, действующая в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., просила взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д.:

стоимость работ по устранению недостатков в размере 95000 руб. (по 23750 руб. в пользу каждого),

неустойку за период с 22.11.2019г. по 27.01.2020г. в размере 62700 руб. (по 15675 руб. в пользу каждого),

компенсацию морального вреда в размере 26000 руб. (по 6500 руб. в пользу каждого),

штраф, из которого 50% в пользу истцов, 50% в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области,

в пользу Карпова Д.А. расходы на проведение экспертного исследования в размере 4000 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Пензы от 22.12.2020г. иск РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, действующей в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителей удовлетворен частично.

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. в равных долях взысканы в счет стоимости восстановительного ремонта (стоимости материалов и работ) для устранения недостатков в квартире денежные средства в размере 32782 руб., из которых в счет стоимости восстановительного ремонта (стоимости материалов и работ) внутренней отделки жилых комнат в квартире денежные средства в размере 28634 руб., в счет стоимости установки вытяжных вентиляторов в квартире денежные средства в размере 4184 руб. (по 8195,50 руб. в пользу каждого из истцов).

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. взыскана в равных долях неустойка в размере 21636,12 руб. (по 5409,03 руб. в пользу каждого из истцов).

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. взыскана компенсация морального вреда в размере 1500 руб. каждому из истцов.

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. взыскан в равных долях штраф в размере 15104,53 руб. (по 3776,13 руб. в пользу каждого из истцов).

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области взыскан штраф в размере 15104,53 руб.

С АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А. взысканы расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 1400 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

С АО «Пензгорстройзаказчик» взыскана государственная пошлина в доход бюджета г. Пензы в размере 2133 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Пензы от 25.03.2021г. заочное решение Ленинского районного суда г. Пензы от 22.12.2020г. по заявлению АО «Пензгорстройзаказчик» отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, действующее в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., уточнило и увеличило исковые требования, просило взыскать с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д.:

стоимость работ по устранению недостатков в размере 32782 руб. (по 8195,50 руб. в пользу каждого),

неустойку по состоянию на 09.04.2021г. в размере 305200,42 руб. (по 76300,10 руб. в пользу каждого),

компенсацию морального вреда в размере 26000 руб. (по 6500 руб. в пользу каждого),

штраф, из которого 50% в пользу истцов, 50% в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области,

в пользу Карпова Д.А. расходы на проведение экспертного исследования в размере 4000 руб.,

возложить на АО «Пензгорстройзаказчик» обязанность выполнить работы на чердаке жилого дома по адресу: Адрес , а именно: работы по наращиванию вентиляционных каналов на чердаке многоквартирного дома, необходимые для осуществления вентиляции, в том числе Адрес указанного дома, в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области Колотилин Д.М., Карпов Д.А., Терещенко Д.Р., Терещенко Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карпова К.Д., представитель АО «Пензгорстройзаказчик» Лукьянова В.Н. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие и утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, в связи с чем производство по делу прекратить.

Представитель ООО «Лидер-Сервис», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, Карпов Д.А., Терещенко Д.Р., Терещенко Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карпова К.Д., АО «Пензгорстройзаказчик» представили суду текст мирового соглашения на следующих условиях.

Истец полностью отказывается от своих исковых требований о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р. и Карпова К.Д. стоимости работ по устранению недостатков в размере 32782 руб. (по 8195,50 руб. на каждого участника долевого строительства); о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р. и Карпова К.Д. неустойки, предусмотренной ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 305200,42 руб. (по 76330,10 руб. каждому); о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р. и Карпова К.Д. компенсации морального вреда в размере 26000 руб. (по 6500 руб. на каждого участника долевого строительства); о взыскании в пользу Карпова Д.А. убытков за проведение экспретного исследования от 01.08.2019 № 300/16 в размере 4000 руб; о взыскании штрафа в размере 50% от указанных сумм в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р. и Карпова К.Д., а также штрафа в размере 50% от указанных сумм в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области; от исковых требований о возложении на АО «Пензгорстройзаказчик» обязанности выполнить работы на чердаке жилого дома по адресу: Адрес , а именно: работы по наращиванию вентеляционных каналов на чердаке многоквартирного дома, необходимые для осуществления вентеляции, в том числе Адрес указанного дома, в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик обязуется оплатить сумму в размере 105000 руб. по 26250 руб. на каждого участника долевого строительства Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р. и Карпова К.Д. в срок до 13.05.2021г., путем перечисления на банковский счет Карпова Д.А. по следующим реквизитам: Данные изъяты.

Ответчик обязуется оплатить сумму в размере 20000 руб. в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области в срок до 13.05.2021г. путем перечисления на банковский счет РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Данные изъяты

Ответчик обязуется выполнить работы на чердаке жилого дома по адресу: Адрес , а именно: работы по наращиванию вентиляционных каналов на чердаке многоквартирного дома, необходимые для осуществления надлежащей вентиляции над квартирой Номер указанного дома, в течение 1 месяца с даты подписания мирового соглашения.

Ответчик обязуется выполнить работы по утеплению на техническом этаже в двух углах над квартирой Номер указанного дома в течение 1 месяца с даты подписания мирового соглашения.

Суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу в отсутствие сторон, третьего лица.

Судом установлено намерение сторон заключить мировое соглашение.

Суду представлен текст мирового соглашения, подписанный представителем РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области Колотилиным Д.М., Карповым Д.А., Терещенко Д.Р., Терещенко Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карпова К.Д., представителем АО «Пензгорстройзаказчик» Лукьяновой В.Н.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, на что указано в тексте мирового соглашения.

Суд утверждает мировое соглашение, достигнутое сторонами, что является основанием для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, Карпова Д.А., Терещенко Д.Р., Терещенко Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Карпова К.Д., АО «Пензгорстройзаказчик» по делу по иску РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Адрес , действующей в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., к АО «Пензгорстройзаказчик» о защите прав потребителей, на следующих условиях.

РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области, действующая в интересах Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., полностью отказывается от своих исковых требований о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. стоимости работ по устранению недостатков в размере 32782 руб. (по 8195,50 руб. на каждого участника долевого строительства); о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. неустойки, предусмотренной ч. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 305200,42 руб. (по 76330,10 руб. каждому); о взыскании с АО «Пензгорстройзаказчик» в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. компенсации морального вреда в размере 26000 руб. (по 6500 руб. на каждого участника долевого строительства); о взыскании в пользу Карпова Д.А. убытков за проведение экспертного исследования от 01.08.2019 № 300/16 в размере 4000 руб.; о взыскании штрафа в размере 50% от указанных сумм в пользу Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д., а также штрафа в размере 50% от указанных сумм в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области; от исковых требований о возложении на АО «Пензгорстройзаказчик» обязанности выполнить работы на чердаке жилого дома по адресу: Адрес , а именно: работы по наращиванию вентиляционных каналов на чердаке многоквартирного дома, необходимые для осуществления вентиляции, в том числе Адрес указанного дома, в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

АО «Пензгорстройзаказчик» обязуется оплатить сумму в размере 105000 руб. по 26250 руб. на каждого участника долевого строительства Карпова Д.А., Терещенко Е.Г., Терещенко Д.Р., Карпова К.Д. в срок до 13.05.2021г. путем перечисления на банковский счет Карпова Д.А. по следующим реквизитам: Данные изъяты

АО «Пензгорстройзаказчик» обязуется оплатить сумму в размере 20000 руб. в пользу РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области в срок до 13.05.2021г. путем перечисления на банковский счет РОО «Общество по защите прав потребителей в сфере строительства» Пензенской области Данные изъяты

АО «Пензгорстройзаказчик» обязуется выполнить работы на чердаке жилого дома по адресу: Адрес , а именно: работы по наращиванию вентиляционных каналов на чердаке многоквартирного дома, необходимые для осуществления надлежащей вентиляции над квартирой Номер указанного дома, в течение 1 месяца с даты подписания мирового соглашения.

АО «Пензгорстройзаказчик» обязуется выполнить работы по утеплению на техническом этаже в двух углах над квартирой Номер указанного дома в течение 1 месяца с даты подписания мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                  С.А. Миллер