Решение по делу № 2-5182/2016 ~ М-4895/2016 от 19.07.2016

Дело № 2 – 5182 / 2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2016 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Слушаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО14 к Кораблевой ФИО15, ООО «ЖилКомСервис», ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» о взыскании убытков,

установил:

Истец обратился с требованиями о возмещении ущерба в размере <данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов. В обоснование требований указав, что по вине собственника квартиры <адрес>, произошло затопление квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Причиной протечки послужила установка водяных счетчиков собственником квартиры <адрес>, в результате которой была сорвана резьба на вводном сгоне стояка ГВС. В результате протечки пострадали: потолок, стены с обоями по всему периметру комнаты, напольное покрытие.

Истец, представитель истца Волков ФИО16. требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Дом Сервис», ООО «ЖилКомСервис» по доверенности Шемякина ФИО17., представитель ООО «ЖилКомСервис» по доверенности Рыжикова ФИО18. просили принять во внимание, что по результатам осмотров было установлено, что затопление жилых помещений № № произошло по причине обрыва резьбового соединения на вводном сгоне стояка горячего водоснабжения в квартире № № при производстве работ по замене счетчика на ГВС силами ООО «РесурсЭнергоУчет», что подтверждено собственником квартиры № № при составлении актов № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Кораблева ФИО19. извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлен письменный отзыв, согласно которому Кораблева ФИО20 пояснила, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖилКомСервис», что следует из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Согласно ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

На обслуживающие жилищно-эксплуатационные органы возложена обязанность по содержанию общего имущества жилых домов.

В соответствии с пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно пунктам 1, 49 указанных Правил исполнитель, к которым относится юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы), обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю (п. п. б, г п. 49).

Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Собственником квартиры <адрес> является истец Кузнецова ФИО21

Ответчик Кораблева ФИО22 представила письменные возражения по делу, согласно которым управляющая организация является надлежащим ответчиком по делу, поскольку осмотр квартир не производится, Кораблевой ФИО23 не сообщено об имеющихся недостатках на вводном сгоне стояка горячего водоснабжения. Кораблева ФИО24. не оспорила тот факт, что в день, когда произошла авария, она собиралась поменять счетчик на воду.

Ст. 158 ч.1 ЖК РФ регламентировано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Актом комиссии ООО «УК «Дом Сервис» за № № от ДД.ММ.ГГГГ г. зафиксировано, что ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире № произошла протечка из-за обрыва резьбового соединения на вводном сгоне стояка горячего водоснабжения в результате установки водного счетчика на ГВС собственником. В квартире № имеются следы протечек. В комнате на потолке, на стене по всему периметру комнаты, испорчен ламинат (класс <данные изъяты>), имеются следы протечки в коридоре на стене, произошла деформация кухни. Ответственность за протечку несет собственник кв. №, авария произошла из-за вмешательства в систему ГВС организацией, нанятой собственником кв. №. В квартире № запорная арматура находилась в исправном состоянии, заявок и претензий по работе системы ГВС запорной арматуры до аварии не поступало.

Оснований не доверять представленному акту у суда не имеется, поскольку он подтверждается письменными объяснениями Кораблевой ФИО25., которые зафиксированы в акте от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым при замене счетчика на воду горячей воды компанией ООО «РесурсЭнергоУчет» произошел обрыв резьбового соединения вводного крана на стояке ГВС.

На Кораблеву ФИО26. судом была возложена обязанность по предоставлению доказательств, подтверждающих заключение соглашения с ООО «РесурсоЭнергоУчет» по замене счетчика, от предоставления доказательств ответчик уклонился.

ООО «РесурсЭнергоУчет» (ООО «РСУ»), ООО «РесурсЭнергоУчет» (ООО «РЭУ») представлены сведения, что договорные отношения с Кораблевой ФИО27. отсутствуют (л.д. №).

При рассмотрении дела свидетели Сыроваров ФИО28., Олейник ФИО29. подтвердили, что Кораблева ФИО30. с заявками о проведении работ по замене счетчика и об отключении горячего водоснабжения в управляющую компанию не обращалась, ДД.ММ.ГГГГ г. при плановом осмотре квартиры № № в присутствии Виноградовой ФИО31. техническое состояние горячего водоснабжения зафиксировано как исправное.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком Кораблевой ФИО32

Отчетом за № № ООО «Стандарт-Эксперт», предоставленным истцом в обоснование позиции, стоимость восстановительного ремонта определена в размере <данные изъяты> руб.

Оснований не доверять представленной оценке по стоимости восстановительного ремонта у суда не имеется. Выводы заключения об объеме причиненных жилому помещению повреждений основаны на результатах личного и непосредственного обследования технического состояния квартиры, выполненного специалистом-оценщиком, перечень работ и материалов соответствует характеру причиненных жилому помещению повреждений и их локализации.

Ответчиком размер убытков не опровергнут, иных доказательств суду не предоставлено.

На основании п.1 ст. 15, п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно положениям ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдая права и законные интересы соседей. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Собственники обязаны ее содержать, поддерживать само жилое помещение и расположенное в нем инженерное и сантехническое оборудование в исправном состоянии, эксплуатировать жилое помещения таким образом, чтобы не причинять ущерба другим лицам. Данные обязательства ответчиком не были выполнены.

На основании п.2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Залив квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, произошел в результате установки водного счетчика на горячем водоснабжении собственником квартиры №, в следствие чего произошел обрыв резьбового соединения на вводном сгоне стояка горячего водоснабжения, на ответчике лежит обязанность контролировать его исправность, залив произошел по вине ответчика, который не обеспечил надлежащее содержание сантехнического оборудования, взыскание убытков подлежит с Кораблевой ФИО33

В соответствии со ст. 15 Закона «О Защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит отказу в удовлетворении, поскольку ст. ст. 151, 1100 ГК РФ не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда в случае причинения ущерба имуществу физического лица, а доказательств, что истец понес нравственные или физические страдания в связи с произошедшим суду не представлено.

Расходы по оценке ущерба в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подтверждены квитанциями, на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ расходы по оценке ущерба подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за исключением госпошлины, которая оплачена истцом при подаче иска по неимущественным требованиям в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    решил:

Взыскать с Кораблевой ФИО34 в пользу Кузнецовой ФИО35 ущерб в размере <данные изъяты> руб., расходы по оценке ущерба в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.16 г.

Судья М.П.Ловецкая