Решение по делу № 2-228/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-228/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Частые                                  05 июля 2013 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

С участием истца Радостевой О.И.,

При секретаре Дегтяревой Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании постоянного судебного присутствия с. Частые гражданское дело по иску Радостевой <данные изъяты> к Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

В исковом заявлении истец указала, что решением Арбитражного суда Пермского края от 01 октября 2008 года по делу № Ф50-3302/2008-Б СХПК «Надежда» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. Согласно договоров купли-продажи истец купила недвижимое имущество, принадлежащее СХПК «Надежда», состоящее из здания телятника стоимостью 218608 тыс. руб., здания тракторного гаража стоимостью 131757 тыс. руб., здания молочно-товарной фермы стоимостью 243791 тыс. руб. Указанные суммы истцом выплачены полностью. Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.09.2010 г. по делу А50-3302/2008 конкурсное производство в отношении СХПК «Надежда» завершено в связи с его ликвидацией. При обращении в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость истцу было отказано в связи с тем, что первоначальное право собственности на указанное недвижимое имущество СХПК «Надежда» не было зарегистрировано.

Просит суд признать за ней право собственности на основании договора купли-продажи недвижимости для совершения государственной регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости после ликвидации продавца на имущество находящееся по адресу: Пермский край Частинский район д. Гари Частинского сельского поселения, состоящее из здания телятника, здания тракторного, здания молочно-товарной фермы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить полностью.

Представитель по Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Пермскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в деле документы, приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 01 октября 2008 года по делу № Ф50-3302/2008-Б СХПК «Надежда» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим СХПК «Надежда» утверждена Власова <данные изъяты> (л.д. 4-5).

ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Надежда» в лице конкурсного управляющего Власовой Л.Н. и Радостевой О.И. заключен договор купли-продажи здания тракторного гаража, кадастровый номер 59:38:0290101:53:4519/А, инвентаризационный номер 4519, Литер А, общей площадью 398,9 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари, стоимостью 131757 рублей (л.д. 6-7). 12 января 2010 г. к вышеуказанному договору составлен акт приема-передачи тракторного гаража (л.д. 8).

11 января 2010 года между СХПК «Надежда» в лице конкурсного управляющего Власовой Л.Н. и Радостевой О.И. заключен договор купли-продажи здания телятника, инвентаризационный номер 4518, Литер Б, общей площадью 504,9 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари, стоимостью 218608 рублей (л.д. 9-10). 11 января 2010 г. к вышеуказанному договору составлен акт приема-передачи телятника (л.д. 11).

11 января 2010 года между СХПК «Надежда» в лице конкурсного управляющего Власовой Л.Н. и Радостевой О.И. заключен договор купли-продажи молочно-товарной фермы, инвентаризационный номер 4518, Литер А, А1 общей площадью 965,6 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари, стоимостью 243791 рубль (л.д. 12-13). 11 января 2010 г. к вышеуказанному договору составлен акт приема-передачи молочно-товарной фермы (л.д. 14).

Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» 24 декабря 2008 года выдана СХПК «Надежда» информация из технического паспорта на гараж тракторный, на молочно-товарную ферму и телятник для предъявления в Росреестр по Пермскому краю на предмет регистрации права (л.д. 15-16).

Согласно справок, выданных конкурсным управляющим СХПК «Надежда» от 09.02.2010 г., ею получены от Радостевой О.И. в полном объеме деньги за проданные здание телятника в размере 218608 рублей, здание тракторного гаража в размере 131757 рублей, здание молочно-товарной фермы в размере243791 рубль (л.д. 51-53).

Являющиеся предметом договоров купли-продажи здания тракторного гаража, телятника и молочно-товарной фермы на момент продажи входили в основные средства СХПК «Надежда» (л.д. 57-58).

Согласно информации Очерского отдела Росреестра по Пермскому краю информации о зарегистрированных правах на здания тракторного гаража, телятника и молочно-товарной фермы по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари нет (л.д. 59-61).

Согласно справок Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» сведений о зарегистрированных правах на здания тракторного гаража, телятника и молочно-товарной фермы по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари нет (л.д. 62-63).

Решение о продаже Радостевой О.И. зданий тракторного гаража, телятника и молочно-товарной фермы по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари принималось по итогам проведения открытых аукционов по продаже имущества СХПК «Надежда» (л.д. 63-68).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч. 3 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 4 ст. 110 вышеуказанного закона продажа предприятия осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, путем проведения торгов в форме аукциона.

Как видно из материалов дела, истцом соблюдены все условия приобретения в собственность недвижимости в виде зданий телятника, тракторного гаража, молочно-товарной фермы, находящиеся по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение д. Гари. Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Радостевой <данные изъяты> право собственности на здание телятника с инвентаризационным номером 4518, литер Б, здание тракторного гаража с кадастровым номером 59:38:02900101:53:4519/А, здание молочно-товарной фермы с инвентаризационным номером 4518 литер А, находящихся по адресу: Пермский край, Частинский район, Частинское сельское поселение, деревня Гари.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский суд /постоянное судебное присутствие/ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 09 июля 2013 года.

Судья        /подпись/       С.Л. Селютина

Копия верна, судья                    С.Л. Селютина

Секретарь с/з                             Л.В. Дегтярева