Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2014 ~ М-1695/2014 от 31.10.2014

Дело № 2-1680/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014года                                                                                            г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                                                 Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                               Киреевой В.О.,

с участием представителя истца                                                                ГлазневаЮ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Глазневой Любови Викторовны к Сидорову Виктору Ивановичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета по месту жительству,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент совершения сделки в указанном жилом помещении никто не проживал, посторонних вещей в ней не было, вместе с тем, в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся.

Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в <адрес> создает препятствия ФИО2 для реализации в полном объеме ее права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом того, что в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, а ФИО3 не снимается с регистрационного учета по месту жительства, при этом истице известно, что в настоящее время ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 вынуждена обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица не явилась, от нее имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истицы ФИО6, действующий на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования своей доверительницы поддержал, просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно предмета спора в суд не представил.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233,234 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, серия 36-АД 493817 (л.д.9).

Согласно справке МУП «Расчетно-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д.12).

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Судом установлено, что ответчик добровольно выбыли из квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Обязательства по оплате коммунальных платежей он не выполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где     гражданин     постоянно     и     преимущественно     проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст.10 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

требование ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой № в жилом <адрес> в <адрес> и снятии ФИО3, 1954 г.р., с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО2 квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: