Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2019 ~ М-1878/2019 от 23.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1972/2019 по исковому заявлению Бахтамаева Николая Ивановича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Бахтамаев Николай Иванович к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 1228,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН в августе 2019 года он обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ». После проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в местоположении участка, и были установлены действительные координаты поворотных точек границ земельного участка. Установлена реестровая ошибка в границах земельного участка истца и выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для исправления ошибки в границах участка. В связи с чем, истец обратился с требованиями: исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №; установить местоположение границ принадлежащего Бахтамаеву Н.И. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного пор адресу: <адрес>, согласно приведенных сведений о характерных точках уточняемой границы земельного участка указанный в пояснительной записке от 25.08.2019 года подготовленной кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» Рубцовой А.А.

В судебное заседание истец Бахтамаев Н.И. не явился, его представитель Царев О.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно доводов изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку земельный участок с кадастровым номером № арендован Сапаровым В.В. на основании договора аренды № от 26.07.2013 года, до настоящего времени договор аренды не расторгнут, земельный участок находится в пользовании Сапарова В.В.

Третье лицо Сапаров В.В. в судебное заседание не явился, его представитель Устюшина Т.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в настоящее время Сапаров В.В. занимается вопросом расторжения договора аренды, поскольку строительство газопровода закончено. И его права и интересы при снятии границ земельного участка кадастровым номером № не будут затронуты.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит земельный участок, площадью 1228,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и внесением уточненных координат в сведения ЕГРН в августе 2019 года он обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ», которым после проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка в местоположении участка, и были установлены действительные координаты поворотных точек границ земельного участка. Установлено, что конфигурация земельного участка не совпадает с фактическими границами, а также с границами, указанными в инвентаризации. Была установлена реестровая ошибка в границах земельного участка истца. Также выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для исправления ошибки в границах участка.

Согласно материалов инвентаризации земель с. Красный Яр по состоянию на 1999 год., имеется Декларация (заявление) о факте использования земельного участка, расположенного на территории с. Красный Яр Бахтамаевым Николаем Ивановичем с кадастровым номером 3:20 площадью 1233,78га на основании свидетельства № от 18.05.1992 года, с приложением Плана земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно копии межевого дела по установлению в натуре границ приусадебного участка № гражданина Бахтамаева Н.И. предоставленного архивным отделом управления Росреестра площадь участка составляет 1228,0 кв.м по состоянию на 2002 год.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1228,0 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные ранее учтенные право собственности зарегистрировано за Бахтамаевым Н.И. 12.07.2006 года.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.11.2019 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно Выписки Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.11.2019 года из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1751 кв.м поставлен на кадастровый учет 16.07.2013, имеет статус «временные», дата истечения срока действия временного характера 17.07.2018 года. разрешенное использование : для строительства газопровода.

Судом установлено, что строительство газопровода закончено, газопровод введен в эксплуатацию, Сапаровым В.В. указано, что необходимость продления срока аренды отпала, в связи с чем, он не возражает против снятия границ данного участка с кадастрового учета. В связи с чем, суд находит возражения представителя КУМС относительно удовлетворения заявленных требований необоснованными, поскольку восстановить права собственника Бахтамаева Н.И. иным способом невозможно.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахтамаева Николая Ивановича удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ принадлежащего Бахтамаеву Николаю Ивановичу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного пор адресу: <адрес>, согласно, приведенных сведений о характерных точках уточняемой границы земельного участка указанный в пояснительной записке от 25.08.2019 года подготовленной кадастровым инженером ООО Волга Инвест Рубцовой А.А., а именно:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7
н 1	-	-	423159.87	1389839.17	0.1	-
н 2	-	-	423154.42	1389838.52	0.1	-
н 3	-	-	423140.50	1389836.87	0.1	-
н 4	-	-	423129.24	1389836.82	0.1	-
н 5	-	-	423116.38	1389836.57	0.1	-
н. 6	-	-	423109.10	1389836.57	0.1	-
н. 7	-	-	423107.92	1389836.57	0.1	-
н 8	-	-	423108.49	1389831.64	0.1	-
н 9	-	-	423108.50	1389830.92	0.1	-
н 10	-	-	423108.66	1389827.98	0.1	-
н 11	-	-	423109.68	1389814.56	0.1	-
н 12	-	-	423110.72	1389812.87	0.1	-
н 13	-	-	423137.14	1389813.22	0.1	-
н 14	-	-	423142.60	1389813.42	0.1	-
н 15	-	-	423146.20	1389813.24	0.1	-
н 16	-	-	423152.00	1389813.29	0.1	-
н 17	-	-	423156.66	1389813.69	0.1	-
н 18	-	-	423160.29	1389813.72	0.1	-
н 1	-	-	423159.87	1389839.17	0.1	-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 25.12.2019 года.

Судья         Ю.А. Челаева