Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2015 (2-4079/2014;) ~ М-3211/2014 от 03.12.2014

Дело № 2- 1238/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 30 апреля 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Хмелевской К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шершнева Николая Ивановича к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шершнев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Свои требования мотивировал тем, что с 1981 года постоянно и непрерывно пользуется земельным участком по указанному выше адресу, который предоставлен ему, как работнику Городского ремонтно-строительного треста. В 2010 году истец был принят в члены СНТ «Кедр-2», решением общего собрания спорный земельный участок закреплен за ним. Данный участок не обременен правами третьих лиц, границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам участка не имеется. Лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется, однако ответчик отказал в признании за ним права на него в во внесудебном порядке, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шершнев Н.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенному, дополнительно пояснив, что он несет расходы, связанные с содержанием участка, использует его по назначению – для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Представители ответчиков - администрации Емельяновского района и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражая против иска, в материалы дела представлен отзыв, согласно поскольку истец не представил проект организации застройки СНТ «Кедр-2» и доказательств того, что СНТ «Кедр-2» было зарегистрировано до 1998 года, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель СНТ «Кедр-2» Марченко Н.В. против заявленных истцом требований не возражала, суду пояснила, что СНТ «Кедр-2», зарегистрированное в 2010 году, является правопреемником СТ «Кедр-2»; границы товарищества определены, участок истца входит в границы СНТ «Кедр-2», споров по границам участка истца не имеется. земельный участок, на котором расположено товарищество, не относится у землям лесного фонда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки в таких некоммерческих объединениях имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 02.07.1981 года №279 из состава земель Козульского мехлесхоза изъято 18 га лесов третьей группы и предоставлено Красноярскому городскому ремонтно-строительному тресту для коллективного садоводства с правом вырубки леса, на котором образовано садоводческое товарищество «Кедр-2»

Постановлением мэра г. Красноярска от 27.07.1993 года №269 земельный участок, ранее закрепленный в установленном законом порядке за СНТ «Кедр-2» передан членам садоводческого товарищества в собственность (пользование), а земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность.

Указанные земли выведены из состава гослесфонда и к землям лесного фонда РФ не относятся, о чем свидетельствуют сообщения КГКУ «Мининское лесничество», филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» и Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края.

Как видно из представленных материалов, истец с 1981 года пользуется земельным участком № в СНТ «Кедр-2», решением общего собрания членов СНТ «Кедр-2» от 25.09.2010 года Шершнев Н.И. принят в состав членов названного товарищества и данный земельный участок закреплен за ним.

Указанные обстоятельства помимо выписки из протокола общего собрания подтверждаются также справкой председателя товарищества и членской книжкой на имя истца, из которой также следует, что истец регулярно оплачивает членские взносы в СНТ «Кедр-2», задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Истец обращался с письменным заявлением в администрацию Емельяновского района о предоставлении спорного земельного участка в собственность на основании п. 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",однако в удовлетворении заявления отказано.

Земельный участок, находящийся в пользовании истца, о праве на который он заявил, в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован, вместе с тем, из представленных суду доказательств следует, что границы данного земельного участка установлены на местности.

По результатам геодезических работ, проведенных ООО «Роза ветров», площадь участка составляет 637 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что следует из акта согласования местоположения границ участка, а также заключения правления товарищества.

Согласно схемы земельных участков СНТ «Кедр-2», спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Кедр-2», данный факт подтвердила суду председатель правления товарищества в судебном заседании.

Каких-либо лиц, которые бы оспаривали права истца на данный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Шершнев Н.И. является членом СНТ «Кедр-2», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком № общей площадью 637 кв.м., не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Кедр-2», которое было создано до 1998 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шершнева Николая Ивановича удовлетворить.

Признать за Шершневым Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2015 года.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко