Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28898/2017 от 10.08.2017

Судья – Дудченко Ю.Л. Дело № 33-28898/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 октября 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Кубаньстройпроект» к Чухо Асиет Абдулаховне о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, неустойки; по апелляционной жалобе Чухо А.А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 21 июня 2017 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО «Кубаньстройпроект» обратилось в суд с иском к Чухо А.А. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и неустойки, мотивируя свои требования тем, что 01 декабря 2014 года между истцом ЗАО «Кубаньстройпроект» и ответчиком Чухо А.А. заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место № 20, находящееся на паркинге по адресу : г.Краснодар ул. Кубанская Набережная 64, строение 1, сроком с 01.12.2014 по 31.10.2015. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество в размере 4 000 рублей 20 копеек (в том числе НДС 18%). Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, обращения истца по поводу погашения образовавшейся задолженности по арендной плате игнорирует. Договор расторгнут по соглашению сторон 01.11.2015. Кроме того, 01 ноября 2015 года между ЗАО «Кубаньстройпроект» и Чухо А.А. заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место № 20, находящееся на паркинге по адресу : г. Краснодар ул. Кубанская Набережная 64, строение 1, сроком с 01.11.2015 по 30.09.2016. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество в размере 5 000 рублей. Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Обращения истца, направленные ответчику, последним игнорируются.

С учетом указанных обстоятельств, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 28 001 рубля 40 копеек, согласно договору аренды от 01.12.2014, в также задолженность по арендной плате согласно договору аренды от 01.11.2015 в размере 60 500 рублей, пеню по договору от 01.12.2014 в размере 46 546 рублей 26 копеек. пеню по договору от 01.11.2015 в размере 42 638 рублей, а также взыскать пеню начисленную на указанные выше суммы задолженности, начиная с 01.04.2017 по день фактического исполнения обязательств в размере 0,2%.

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковое заявление ЗАО «Кубаньстройпроект» к Чухо Асиет Абдулаховне о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, неустойки.

Взыскал с Чухо Асиет Абдулаховны в пользу ЗАО «Кубаньстройпроект» сумму задолженности по договору аренды от 01 декабря 2014 года в размере 28 001 рубль 40 копеек, пени в размере 46 546 рублей 26 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды от 01 ноября 2015 года в размере 60500 рублей, пеню в размере 42638 рублей.

Взыскал с Чухо Асиет Абдулаховны в пользу ЗАО «Кубаньстройпроект» пеню по указанным договорам аренды, начисляемую па сумму задолженности в размере 28 001 рубль 40 копеек и 60 500 рублей в размере 0,2%, начиная со дня вступления в законную силу данного решения суда до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскал с Чухо Асиет Абдулаховны в доход государства государственную пошлину в размере 4753 рублей 71 копейки.

В апелляционной жалобе Чухо А.А. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходи к выводу об изменении решения суда в части взысканной неустойки.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2014 года между ЗАО «Кубаньстройпроект» и Чухо А.А. заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику было предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место № 20, находящееся на паркинге по адресу: г. Краснодар ул. Кубанская Набережная 64, строение 1, сроком с 01.12.2014 по 31.10.2015. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за пер░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░ 20 ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░ 18%), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

01.11.2015 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,2% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 001 ░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 46 546 ░░░░░░ 26 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 20, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 64, ░░░░░░░░ 1, ░░░░░░ ░ 01.11.2015 ░░ 30.09.2016. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,2% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 60 500 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 42 638 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░: ░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.11.2015, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 20, ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ 64, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01.11.2015, ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 20, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ 64, ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░. 309 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ 46 546 ░░░░░░ 26 ░░░░░░ ░░ 28000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ 42 638 ░░░░░░ ░░ 28000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ 46 546 ░░░░░░ 26 ░░░░░░ ░░ 28000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ 42 638 ░░░░░░ ░░ 28000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: