Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2021 ~ М-92/2021 от 18.01.2021

Дело №2-274/2021

УИД 26RS0014-01-2021-000194-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года       г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А,

с участием: представителя истца по доверенности Янголенко Э.А.,

представителя администрации Изобильненского городского округа Каракашевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Антюфеева Николая Викторовича к администрации Изобильненского городского округа, Ледовскому Евгению Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Антюфеев Н.В. обратился в суд с иском к администрации Изобильненского городского округа, Ледовскому Евгению Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что открыто, добросовестно и непрерывно более 25 лет владеет 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Зарегистрировать данное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службе СК истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Ранее указанная доля предоставлялась истцу на состав семьи, состоящий из 5 человек, в ней всей семьей проживали, затем дети стали проживать самостоятельно.

Ссылаясь на ст.234 ГК РФ истец считал, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного истец просил: признать за Антюфеевым Николаем Викторовичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с к/н №, общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Антюфеев Н.В., третьи лица Антюфеева Т.А., Антюфеев С.Н., Антюфеев А.Н., не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Янголенко Э.А. исковое заявление поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского городского округа в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно имеющимся документам Антюфееву Н.В. на состав семьи из 5 человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 39,3 кв.м., жилой 21,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером №., выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГг. и земельный участок общей площадью 300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который истец приобрел в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления главы Каменнобродского сельского совета Изобильненского района СК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов в населенных пунктах Каменнобродского сельсовета» жилому дому по <адрес>

Общая площадь указанного жилого дома составляет 115 кв.м., из которой 1/2 доля находится в собственности ответчика Ледовского Е.П., второй половиной дома владеет и пользуется истец.

Ответчик Ледовской Е.П. и представитель администрации Изобильненского городского округа против удовлетворения иска не возражали.

Исходя из имеющихся документов, суд пришел к выводу, что истец Антюфеев Н.В. открыто, добросовестно владеет, как своим собственным указанным жилым помещением более 25 лет.

Претензий от третьих лиц относительно спорного имущества на протяжении всего периода владения истицей данным жилым помещением нет.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Антюфеева Николая Викторовича к администрации Изобильненского городского округа, Ледовскому Евгению Петровичу о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать     за Антюфеевым Николаем Викторовичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с к/н 26:06:232002:59, общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Мотивированная часть решения составлена 30 апреля 2021 года

Судья           В.В.Гужов