Решение по делу № 2-1017/2014 ~ М-958/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-1017/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     Тахтамукайский районный суд

Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                   Борс Х.З.

При секретаре                                              Ачох А.

С участием представителя истца               Абредж З.Э.

Представитель ответчика                            Едиджи С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сообцокова А. Ш.,к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на магазин по продаже товаров народного потребления,

У С Т А Н О В И Л:

Сообцоков А.Ш.обратился в суд о признании права собственности права собственности намагазин по продаже товаров народного потребления,в обоснование,указав,чтоДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации МО «<адрес>» № 1288ему предварительно согласовано место размещения строительства магазина по продаже товаров народного потребления и утвержден акт выбора земельного участка,расположенного в а.Тахтамукай,<адрес>,б/н.

Было заказано и произведено межевание земельного участка,земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под №

07.06.2002г.,между ним и Администрацией МО «<адрес>» был заключен договор аренды № 40указанного земельного участка,площадью25кв.м.,расположенного по адресу:а.Тахтамукай,<адрес>,б/н, «для эксплуатации блок-комнаты».

Постановлением Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение» отДД.ММ.ГГГГ №59данному земельному участку был присвоен адрес:385100РА,<адрес>,а.Тахтамукай,<адрес>.

Постановлением Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение» от11.09.2013г., №81было изменено разрешенное использование земельного участка общей площадью25+/-2кв.м.с кадастровым номером01:05:2300043:8,расположенного по адресу:а.Тахтамукай,<адрес> «для эксплуатации блок-комнаты» на «для строительства магазина по продаже товаров народного потребления».

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией МО «<адрес>» было заключено дополнительное соглашение согласно которого было указано,что договор действует сДД.ММ.ГГГГ по07.06.2015года,и по всему договору вместо слов: «для эксплуатации блок-комнаты» следует читать «для строительства магазина по продаже товаров народного потребления».

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №22в Постановление Администрация МО «Тахтамукайское сельское поселение» от11.09.2013г., № «Об изменении разрешенного использования земельного участка общей площадью25+/-2кв.м.с кадастровым №,расположенного по адресу:а.Тахтамукай,<адрес>» было постановлено по всему тексту слова «а.Тахтамукай,<адрес>» читать в следующей редакции:«а.Тахтамукай,<адрес>»,в связи с выявленными неточностями.

Строение возведено на отведенном для этого земельном участке,согласно технической документации является строением готовностью в100%,в соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы№540от29.08.14годаотвечает требованиям действующих строительных норм и правил,градостроительным и пожарным нормам,угрозу безопасности жизни и людей не создает.

Просит исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности намагазин по продаже товаров народного потребления.

Представитель истца Абредж З.Э.в судебном заседании исковые требования поддержал,просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Едиджи С.,в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,приходит к выводу,что исковые требованияСообцокова А.Ш.основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка,если при этом не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц,строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Давая оценку исследованным судом доказательствам в их соотношении с правовыми нормами,регулирующими данные правоотношения,суд установил,чтов настоящее время Сообцоков А.Ш.является владельцем земельного участка общей площадью25+/-2кв.м.с кадастровым №:8,расположенного по адресу:а.Тахтамукай,<адрес>,предоставленного ему в аренду Администрацией МО «<адрес>» для строительства магазина по продаже товаров народного потребления.

Во исполнение распоряжений,а также норм действующего законодательства,им были выполнены и соблюдены технические условия на электроснабжение,водоснабжение и теплоснабжение, заключены соответствующие договора.

Данная постройка представляет собой капитальное строение,построенное в отсутствие разрешительной документации.

Согласно заключению эксперта№540от29.08.2014годамагазин по продаже товаров народного потребления,расположенный ва.Тахтамукай,по <адрес>,соответствует требованиям строительных норм и правил,находится в хорошем техническом состоянии и не создает угрозу безопасности и здоровью граждан.

Таким образом,суд считает экспертное заключение объективным,основанным на исследовании представленной документации и произведенным с непосредственным обследованием здания магазина.

Имеется технический план на данное строение,указывающий,что площадь постройки составляет24,5кв.м.,и свидетельствующийо100%готовности строения.

Суд установил,что при возведении здания магазина были соблюдены все строительные нормы и правила,данное обстоятельство подтверждается заключением эксперта.

Строение является капитальным,возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил,градостроительных и противопожарных норм,чьих-либо интересов и прав не нарушает,угрозу жизни и здоровья граждан не создает.

Между тем,обратившись в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о разрешении на ввод объекта капитального строительства,Сообцоков А.Ш.на это получилотказ (№01-6-1842) от.08.04.2014г.

Изложенные обстоятельства суд признает юридически значимыми,являющимися основанием для признания за истцом права собственности на данное строение.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

                                               Р Е Ш И Л:

Признать заСообцоковым А. Ш. собственности намагазин по продаже товаров народного потребления готовностью100%общей площадью24,5кв.метров,расположенный по адресу:<адрес>,а.Тахтамукай,<адрес>,.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течениемесяца с момента его вынесения.

Федеральный судья                                                                          Борс Х.З.