Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2014 (2-5010/2013;) ~ М-5019/2013 от 01.11.2013

Дело №2-392/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Селивончик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багирян Р.Г. к Ленинскому РОСП г.Смоленска УФССП России, Смоленскому РОСП УФССП России по Смоленской области об освобождении имущества от ареста, признании незаконным постановления о наложении ареста на имущество, отмене постановления об аресте,

у с т а н о в и л:

    Багирян Р.Г. обратилась в суд с требованиями к ответчикам об освобождении квартиры от запрета совершения регистрационных действий вынесенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления судебного пристава-исполнителя Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области, постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о наложении ареста на имущество. Указав, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, однако в регистрации права собственности было отказано в виду наличия обременений зарегистрированных на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Смоленского и Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области. Отмечает, что в отношении ее никаких исполнительных производств не имеется, наличие обозначенных запретов не позволяет ей в установленном законом порядке владеть и пользоваться недвижимом имуществом.

В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования просит признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.02.2013 г. об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении <адрес>. Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на <адрес>. Освободить квартиру от запрета совершения регистрационных действий, вынесенного постановлением судебного пристава0-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 18.02.2013 г., постановлением судебного пристава – исполнителя Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области, постановлением судебного пристава – исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о наложении ареста на имущество, подлежащие государственной регистрации от 07.04.2010 г.

Багирян Р.Г. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель Б. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представители Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области, Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области, Росреестра по Смоленской области, Ж., М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, своих представителей в суд не направил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир и домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Багирян Р.Г., Беляевой (ранее Багирян) О.Н. принадлежит на праве собственности по ? доли в праве жилое помещение - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Б. и Ж. заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес>, о чем внесена запись в ЕГРП и выдано свидетельство о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ межу Б. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Багирян Р.Г. и М. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, с условием заключения основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ г., в качестве задатка внесена денежная сумма <данные изъяты> руб.

Впоследствии в виду неисполнения условия заключенного предварительного договора со стороны Б., М. обратился в суд с требованием о взыскании задатка, возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску М. к Багирян Р.Г., Б. о взыскании задатка, возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами заявленные требования М. удовлетворены.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела по ходатайству М. согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на <адрес>, которое направлено для исполнения в Ленинский РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области.

На основании определения Ленинского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области 07.04.2010 г. возбуждено исполнительное производство наложен арест на <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выписаны исполнительные листы и выданы взыскателю для самостоятельного исполнения, которые предъявлены М. в службу судебных приставов Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России для исполнения, в связи с чем судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство и в ходе исполнения которог приняты действия о наложении ареста на имущество принадлежащее Багирян Р.Г. и Б. – <адрес>.

Заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску М. к Багирян Р.Г., Б. о взыскании задатка, возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами, отменено по делу принято ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинским районным судом г.Смоленска вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении требований М. к Б., и отказе в иске к Багирян Р.Г.

Принятые судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области и судебным приставом-исполнителем Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области постановления направлены для исполнения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области, где приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости <адрес>

Как следует из предоставленных Росреестром по Смоленской области сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого помещения - <адрес> имеются записи о наложении обременения, а именно внесена запись об аресте квартиры на основании постановления судебного пристав-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области от 07.04.2010 г., запись об аресте квартиры на основании постановления судебного пристав-исполнителя Смоленского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.02.2013 г.; запись об аресте квартиры на основании постановления судебного пристав-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области от 18.02.2013 г.

В соответствии с п.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно ч. 1 ст.119 названного Закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику данного имущества. Собственник имущества вправе потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304).

С учетом приведенного выше, анализируя собранные и представленные сторонами доказательства, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований относительно заявленных требований в части признания постановления судебного пристава исполнителя Смоленского РОСП УФССП России по Смоленской области от 18.02.2013 г., отмене постановления судебного пристава исполнителя Ленинского РОСП УФССП России по Смоленской области от 07.04.2010 г. о наложении ареста на <адрес>, поскольку принимая во внимание обстоятельства установленные судом, судебный пристав исполнитель действовал в пределах своих полномочий и в соответствии с требованиями действующего законодательства об исполнительном производстве.

Вместе с тем разрешая заявленные Багирян Р.Г. требования, относительно освобождения имущества от ареста суд находит их подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Собственниками спорного жилого помещения по ? доли в настоящее время являются Багирян Р.Г., Ж., в отношении которых каких либо притязаний не имеется, Б. собственником указанного жилого помещения не является, следовательно наличие данных запретов относительно квартиры является необоснованным и незаконным, и не позволяет собственникам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░         ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░.░.░.01.12.2014 ░.