Решение по делу № 2-688/2017 ~ М-429/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-688/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Сукиасян А.Г.,

с участием

истца Вернер О.А.

представителя ответчика Антонова В.А, – адвоката Золотько И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вернер О.А. к Антонову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вернер О.А. обратилась в суд с иском к Антонову В.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Орска снять Антонова В.А. с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры.

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Антонов В.А.

Согласно п.15 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора. Однако, ответчик до настоящего времени остался зарегистрированным в квартире, что является препятствием для осуществления ее прав и законных интересов.

ДД.ММ.ГГГГ при личной встрече предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но он отказался.

Определением суда от 13 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Орское».

В судебном заседании истец Вернер О.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> купила на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, ФИО6, Антонова В.А.

В квартире зарегистрированы пятеро: Вернер О.А., сын - ФИО7, дочь - ФИО8, сын- ФИО9 и ответчик Антонов В.А.

Согласно договору купли-продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания договора. Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ, однако Антонов В.А. до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Вещей ответчика в квартире нет, где он проживает– неизвестно.

Ответчик Антонов В.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Из информации ОПФР по Оренбургской области в региональной базе данных персонифицированного учета в отношении Антонова В.А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведений, составляющих пенсионные права, нет.

Из акта ООО «Ленинский коммунальный сервис-5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Антонов В.А. по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда от 19 мая 2017 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Золотько И.Г.

Представитель ответчика - адвокат Золотько И.Г. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования Вернер О.А. не признал.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Орское» УМВД России по Оренбургской области Гейдарова В.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду отзыв, в котором указала, что МУ МВД России «Орское» как орган регистрационного учета, снимет ответчиков с регистрационного учета при вынесении судом решения о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, Вернер О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Ленинский коммунальный сервис-5» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в г. Орске зарегистрировано пять человек: Вернер О.А., ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ответчик Антонов В.А..

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Вернер О.А. на основании договора купли-продажи приобрела квартиру по <адрес>. Ее заверили, что в квартире никто не зарегистрирован. Однако ДД.ММ.ГГГГ пришел ответчик Антонов В.А. и просил деньги за снятие с регистрационного учета. Дочь отказалась ему заплатить.

Судом установлено, что Антонов В.А. в квартире по <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о проживании не достигнуто; имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет; выезд носил добровольный характер.

При таких обстоятельствах Антонов В.А. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования указанной квартирой у ответчика не имеется, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В удовлетворении требований по обязанию отделения УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г.Орска снять Антонова В.А. с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку основанием для снятия лица с регистрационного учета является решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вернер О.А. к Антонову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Антонова В.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Антонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Вернер О.А. об обязании отделения УФМС России по Оренбургской области в Ленинском районе г. Орска снять с регистрационного учета Антонова В.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 24 мая 2017 года.

    Судья Гук Н.А.