Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2013 ~ М-634/2013 от 15.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2013 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-597/13 по иску Кривоноговой Е.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьим лицам нотариусу Шигонского района Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кривоногова Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти родителей ФИО2 и ФИО1, умерших ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец ссылался на то, что после смерти родителей открылось наследство в виде спорного имущества, которое принадлежало наследодателям на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период брака с ФИО2.. Истец, являясь наследником первой очереди по закону, приняла наследство в установленный законом срок. ФИО5 (сын наследодателей) решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недостойным наследником. Завещание родителями не составлялось. Оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку при жизни ФИО2 не зарегистрировал переход права собственности на спорное имущество, приобретенное по договору купли-продажи.

Истец Кривоногова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по указанным в нем основаниям, дополнив, что при жизни родителей в жилом доме было произведено переоборудование, в результате чего площадь дома, указанная в договоре, не соответствует фактической площади. Данное обстоятельство также препятствует в оформлении наследственных прав без судебного решения.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г., Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский (привлеченная по инициативе суда), в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное имущество - земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 984,45 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 56,50 кв.м., в том числе жилой 38,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, приобретено в собственность ФИО2 по договору купли-продажи жилого дома и договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Шигонского района Самарской области Трушиной Т.В.(л.д.10-11, 12-14, 36-37).

ФИО2 на момент приобретения указанного имущества состоял в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака (л.д.42).

Указанные договора купли-продажи никем не оспорены и не признаны недействительными; право совместной собственности супругов ФИО2 на спорное имущество никем не оспаривается.

Переход права собственности на землю и другое недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации согласно п.1 ст.164, ст.551 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ч.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно извещений Росреестра и выписки из ГКН правообладателями спорного имущества по настоящее время являются ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО15, ФИО17, ФИО11 ( по 1/13 доли в праве на жилой дом) и ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО15, ФИО11 (по 1/9 доли в праве на земельный участок); обременения в ЕГРП не зарегистрированы (л.д. 44-46, 47-48,51-52).

Согласно разъяснениям, данных в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества.

Из технического паспорта (по состоянию на 2013 год) и справки Шигонского филиала ГУП СО «ЦТИ» (л.д.15-21,38) следует, что общая площадь жилого дома составляет 50,6 кв.м., в том числе жилая – 38,3 кв.м.; расхождение площадей с площадями, указанными в правоустанавливающем документе, образовалось в результате сноса печей в комнатах № (кухня) и № ( жилая).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По данному делу указанные условия закона соблюдены. Как следует из градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский (л.д.43), жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарным требованиям, отклонений предельных параметров строительства, влекущих невозможность признания права собственности нет. Права и интересы иных лиц произведенным переустройством не нарушены.

Суд учитывает, что ответчик, который в силу ст. 26 ЖК РФ наделен полномочиями выдачи разрешения на переустройство жилых помещений, возражений на иск не имеет.

ФИО2 и ФИО1 умерли ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7).

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них ( ч.2 ст.1114 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1117 ГК РФ недостойный наследник не наследуют ни по закону, ни по завещанию, за исключением случая завещания имущества наследодателем указанному лицу после утраты им права наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи (ст. 1112 ГК РФ).

По сведениям нотариуса Шигонского района Малофеевой Т.Г. после смерти ФИО2 и ФИО2 заведены наследственные дела № и №. Наследниками на имущество, оставшееся после их смерти являются: дочь Кривоногова Е.В., принявшая наследство по всем основаниям путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО5, фактически принявший наследство по закону согласно справке с места жительства № 350, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Шигоны м.р.Шигонский Самарской области (л.д.49,50).

Решением Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признан недостойным наследником ФИО2 и ФИО2.

Как установлено в ходе судебного разбирательства спорное имущество принадлежало наследодателям на законных основаниях. Вместе с тем, истец лишена возможности оформить право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку при жизни наследодатели не произведи его государственную регистрацию в установленном законом порядке, и в жилом доме произведено самовольное переустройство. Данные обстоятельства не должно препятствовать истцу в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Кривоноговой Е.В. удовлетворить.

Признать за Кривоноговой Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 984,45 кв.м. из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 50,60 кв.м., в том числе жилой 38,30 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Довзыскать с Кривоноговой Е.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2013 года.

Председательствующий А.А.Антошкина