Решение по делу № 2-2533/2011 от 01.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-2533/11

28 ноября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова И.С., Кольцовой Н.В. к ООО «Промстройсервис» о внесении изменений в договор долевого строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд г. Сочи с иском, в котором просят обязать ООО «Промстройсервис» внести изменения в п. 1.3 договора долевого участия в строительстве № от 15.08.2007, изложив его в следующей редакции: «Результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является приобретение Участниками долевого строительства права долевой собственности на Квартиру. Право долевой собственности Участников долевого строительства на Квартиру определяется в следующей пропорции: первый участник долевого строительства – доля в размере 10/100 долей; второй Участник долевого строительства – доля в размере 10/100 долей; третий Участник долевого строительства – доля в размере 80/100 долей». В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что между ним, Кольцовой Н.В., Мастерских И.В. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора ему, Кольцовой Н.В. и Мастерских И.В. ответчик обязался передать двухкомнатную квартиру <адрес>. В соответствии с п. 1.3. указанного Договора ответчик обязался передать истцам и Мастерских И.В. по 1/3 доли указанной квартиры. Однако Аксеновым фактически оплачено 80% стоимости указанной квартиры, и решением суда за ним признано право собственности на 80/100 долей квартиры. Истцами ответчику было направлено письмо с просьбой о внесении соответствующих изменений в указанный пункт договора, однако ответа до настоящего времени не получено.

Представитель ООО «Промстройсервис» в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Третье лица Мастерских И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, и не представил сведений о причинах неявки.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 15 августа 2007 года между ООО «Промстройсервис» с одной стороны и Аксеновым И.С., Кольцовой Н.В. и Мастерских И.В. с другой стороны, заключен договор долевого участия в строительстве № (далее по тексту – Договор (л.д.11-21).

Согласно условиям Договора ООО «Промстройсервис» обязалось передать Аксенову И.С., Кольцовой Н.В. и Мастерских И.В. двухкомнатную квартиру <адрес>. В свою очередь участники договора обязались выплатить ООО «Промстройсервис» стоимость квартиры - 4206457 рублей 93 копейки. При этом доля каждого участника должна составлять 1/3 от стоимости квартиры, т.е. 1402159 рублей 31 копейку.

Судом установлено, что на сегодняшний день стоимость квартиры выплачена полностью, Кольцова Н.В. и Мастерских И.В. выплатили только по 404501 рублю, а Аксенов И.С. уплатил 3397 455 рублей 93 копейку, что составляет 80% от общей стоимость квартиры.

Заочным решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 16.05.2011, вступившим в законную силу, за Аксеновым И.С. признано право собственности на 80/100 доли двухкомнатной квартиры <адрес>.

7.09.2011 в адрес ООО «Промстройсервис» истцами было направлено заявление, с просьбой внести соответствующие изменения в договор долевого участия, однако до настоящего времени данный вопрос не разрешен.

Таким образом, на основании решения суда, должны быть внесены изменения в п. 1.3. Договора долевого участия в строительстве № от 15.08.2007, в части указания размера долей участников долевой собственности на квартиру.

Кроме того, судом принимается признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аксенова И.С. и Кольцовой Н.В. удовлетворить.

Обязать ООО «Промстройсервис» внести изменения в п. 1.3 Договора долевого участия в строительстве № от 15.08.2007.

Изложить п. 1.3. Договора в следующей редакции:

«Результатом деятельности Сторон по настоящему Договору является приобретение Участниками долевого строительства права долевой собственности на Квартиру.

Право долевой собственности Участников долевого строительства на Квартиру определяется в следующей пропорции:

Первый участник долевого строительства – доля в размере 10/100 долей;

Второй Участник долевого строительства – доля в размере 10/100 долей;

Третий Участник долевого строительства – доля в размере 80/100 долей».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи суд в течение 10 дней.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 9 декабря 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.