Решение по делу № 2-2721/2014 от 17.06.2014

<данные изъяты> Дело № 2-2721/14

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чайковском Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнечногорского городского прокурора к Бурмистровой Олесе Владимировне,

Администрации Солнечногорского муниципального района и ее Комитету по управлению имуществу и экономике об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, о снятии земельного участка с кадастрового учета, о внесении записей в ЕГРП,-

УСТАНОВИЛ:

Солнечногорский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации к Бурмистровой О.В., Администрации Солнечногорского муниципального района и ее Комитету по управлению имуществу и экономике об истребовании земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050703:425 в д.Лыткино Солнечногорского района из чужого незаконного владения, о снятии земельного участка с кадастрового учета о внесении записей в ЕГРП о прекращении (аннулировании) государственной регистрации права аренды Бурмистровой О.В. на указанный земельный участок.

Иск обоснован тем, что в 2011-2012 годах Главой Солнечногорского муниципального района за счет земель, находящихся в федеральной собственности, незаконно образован спорный земельный участок, изменена категория земли и вид разрешенного использования. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, предоставлен в аренду и собственность гражданам.

Ответчик Бурмистрова О.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Администрация Солнечногорского муниципального района и ее комитет по управлению имуществом и экономике, будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили. Сведения об уплате арендных и иных платежей не представлены.

Третье лицо ФГБУН «Научный центр биомедицинских технологий ФМБА» в лице представителя иск поддержало.

Третьи лица РАМН, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили. Предоставлены отзывы и истребованные судом документы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ФГБУН «Научный центр биомедицинских технологий ФМБА» (ранее ФГБУ «Научный центр биомедицинских технологий» РАМН) является владельцем земельного участка с кадастровым номером 50-09-050713-0001 площадью 259,6 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, в т.ч. вблизи д.Лыткино под размещение питомника, находящегося в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В ходе прокурорской проверки, подтвержденной заключением кадастрового инженера <данные изъяты> и <данные изъяты> выявлено, что по заявлению гражданина Бурмистровой О.В., Главой Солнечногорского муниципального района вынесены постановления от 05 декабря 2008 года № 3383, от 25 августа 2009 года № 1802 об образовании в границах вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50-09-050713-0001, предоставлении в аренду и в собственность гражданина земельного участка, поставленного на кадастровый учет под номером 50:09:0050703:425 с адресом: д.Лыткино Солнечногорского района, участок № 121, с установлением (изменением) категории и вида разрешенного использования земельного участка : земли населенных пунктов, для ИЖС.

19 ноября 2009 года между Администрацией Солнечногорского муниципального района и Бурмистровой О.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050703:425.

16 декабря 2009 года в ЕГРП произведена государственная регистрация договора аренды и права аренды Бурмистровой О.В на спорный земельный участок (запись 50-50-09/044/2009-357).

В соответствии со ст.ст. 301 и 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Поскольку спорный земельный участок образован за счет земельного участка, находящегося в федеральной собственности, без согласия уполномоченного органа государственной власти, действия органов местного самоуправления по его образованию, предоставлению в аренду в силу положений ст. 13, 214-218 ГК РФ, ст.ст. 8, 9,11 и 17 ЗК РФ, ст. 3.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» являются незаконными, а сделка, совершенная со спорным земельным участком – ничтожна в силу положений ст. ст. 167 и 168 ГК РФ.

Поскольку право аренды Бурмистровой О.В. на спорный земельный участок приобретено на основании недействительной сделки, помимо воли его собственника, спорный земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения Бурмистровой О.В. в собственность Российской Федерации.

Спорный земельный участок, как образованный на основании недействительного и отмененного постановления органа местного самоуправления, подлежит снятию с кадастрового учета.

Истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения, снятие земельного участка с кадастрового учета влечет утрату (прекращение) порочного права, зарегистрированного за приобретателем чужого имущества. Соответственно, в ЕГРП надлежит внести записи о прекращении (аннулировании) государственной регистрации права собственности Бурмистровой О.В. на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Солнечногорского городского прокурора, удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Бурмистровой Олеси Владимировны в собственность Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050703:425 в д.Лыткино Солнечногорского района.

Решение суда является основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0050703:425 (снятия земельного участка с кадастрового учета), а также внесения в ЕГРП записи о прекращении (аннулировании) государственной регистрации права аренды Бурмистровой О.В. на указанный земельный участок (запись 50-50-09/044/2009-357 от 16 декабря 2009 года).

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Орлов А.Г.