Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2021 ~ М-748/2021 от 21.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года                           г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при помощнике судьи Праведниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-752/21 по иску Морозов С.В. к Кирюхину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Морозов С.В. обратился в суд с иском к Кирюхину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Его право собственности на данное жилое помещение приобретено в порядке наследования по закону после ФИО6, умершего 17 января 2019 года и никем не осмотрено, каких-либо обременений и ограничений права нет.

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги от 20 августа 2021 года в указанном жилом помещении кроме него зарегистрирован по месту жительства ответчик Кирюхин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вселение ответчика Кирюхина В.А. в указанное жилое помещение произведено прежним собственником ФИО6 с 25.11.2009 в соответствии с нормами жилищного законодательства, закрепляющими за собственником право предоставлять помещение во владение и пользование гражданам и юридическим лицам. Ответчик Кирюхин В.А. фактически прекратил пользование жилым помещением, поскольку с 2019 года выехал из квартиры и проживает в настоящее время в другом жилом помещении.

Каких-либо семейных и родственных отношений ответчик с ним (истцом) не поддерживает, каких-либо обязательств, в том числе, договорных, у него перед ответчиком нет.

Бремя содержания жилого помещения ответчик не имеет. Никаких коммунальных и иных платежей ответчик не осуществляет. Какого-либо имущества ответчика, в том числе личных носимых вещей в квартире нет, ремонт, а равно иное улучшение состояния квартиры как объекта недвижимого имущества ответчик не производил. Он (истец) не имеет интереса к дальнейшему проживанию и регистрации по месту жительства Кирюхина В.А. в квартире. Регистрация ответчика в данном жилом помещении по месту жительства обременительна для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом проживания ответчика. Кроме того, регистрация в данной квартире ответчика препятствует совершению сделки по отчуждению данной квартиры.

Каких-либо правовых норм и обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, нет.

Отмечает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Просит прекратить право пользования Кирюхиныа В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Морозов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Кирюхин В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. В телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований Морозова С.В.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 31ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Морозову С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Морозов С.В. и Кирюхин В.А., что подтверждается, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги.

Согласно выписке из лицевого счета №7100091701415 на Морозова С.В., количество проживающих – 2 человека.

Исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд находит относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они не противоречат, а дополняют друг друга относительно юридически значимых обстоятельств дела.

Согласно телефонограмме, Кирюхин В.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Морозова С.В.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путем прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Из исследованных материалов дела следует, что вселение ответчика Кирюхина В.А. в указанное выше жилое помещение произведено прежним собственником ФИО6 с 25 ноября 2009 года в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ.

Ответчик Кирюхин В.А. фактически прекратил пользоваться жилым помещением, поскольку с 2010 года выехал из квартиры и проживает в настоящее время в другом жилом помещении. Каких – либо семейных и родственных отношений ответчик с Морозовым С.В. не поддерживает, каких-либо обязательств, в том числе договорных у Морозова С.В. перед Кирюхиным В.А. нет, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Кроме того, как следует из телефонограммы, Кирюхин В.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Морозова С.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кирюхин В.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует о прекращении его права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостинница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном помещении, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в нем, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником квартиры (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, обратного суду Кирюхиным В.А. не представлено.

Отказ в удовлетворении иска Морозову С.В. как собственнику спорного помещения создал бы условия нарушения прав добросовестного участника гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственниками (истцами) и ответчиком какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным помещением, не заявлено.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном помещении и фактически в нем не проживая, ответчик Кирюхин В.А. нарушает права и законные интересы собственника спорного помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Морозовым С.В. исковые требования к Кирюхину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Морозов С.В. к Кирюхину в.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кирюхина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кирюхина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд Тульской области.

Председательствующий