Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6736/2017 ~ М-5874/2017 от 13.07.2017

Дело № 2-6736/2017

       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              08 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Бабиковой А.В.

при секретаре                                                                 Баталиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Светланы Николаевны к ГСК «Домостроитель-1» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Сидорова С.Н. обратилась в суд с иском к к ГСК «Домостроитель-1» о признании права собственности на нежилое помещение. Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно- строительного кооператива «Домостроитель-1», владеет и пользуется гаражом №, находящийся по адресу: <адрес>. На основании решения №-в от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был отведен земельный участок площадью 1,7 га.. Гаражи были проинвентаризированы и поставлены на кадастровый учет. В связи с тем, что гаражи не были введены в эксплуатацию истец не может зарегистрировать право собственности на гараж. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Сидорова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика ГСК «Домостроитель-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя ответчика не поступало дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд от представителя третьего лица не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. В суд от Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени поступил отзыв на исковое заявление, в котором просят принять решение на усмотрение суда.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ГСК «Домостроитель-1» на основании решения Исполкома Тюменского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 1,7 гектаров, что подтверждается государственным актом.

Истец является членом ГСК «Домостроитель-1» и владельцем капитального гаража <адрес> площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос за гараж выплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой <данные изъяты> и членской книжкой.

На основании положения № «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории города Тюмени», утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению присвоен адрес: <адрес>, <адрес> что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, правопритязания на гараж, адрес: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно экспертного заключения ООО НАО «Стройизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения №, №, <адрес>» на земельном участке с № оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормам требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение (гараж) №, может использоваться в соответствии с назначением.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Сидоровой С.Н. право собственности на нежилое помещение (гараж) №, №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с тем, что истец выплатил паевой взнос в полном размере.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Сидоровой Светланой Николаевной право собственности на нежилое помещение (гараж) №, №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в

Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья