Решение по делу № 2-1086/2014 от 08.04.2014

Дело № 2- 1086/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 апреля 2014 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.

при секретаре Калягиной С.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ» к Петровой Вере Семеновне, Петрову Александру Гелиевичу, Быковской Елене Гелиевне о взыскании суммы долга по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,

установил:

    ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Петровой В.С., Петрову А.Г., Быковской Е.Г. с требованием о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени. В обоснование своего требования истец ссылался на то, что ответчики Петрова В.С., Петров А.Г., Быковская Е.Г. в <адрес> на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда зарегистрированы и проживают в спорной квартире. В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Однако в нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Просит взыскать эти суммы солидарно с ответчиков.

    Представитель истца ООО «УК ЖКХ» ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, где указано, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Петрова В.С., Петров А.Г., Быковская Е.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

    Извещение ответчикам направлено по их фактическому месту жительства, однако, почтовые уведомления возвратились с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. Следовательно, ответчики отказались от получения заказного письма, направленного в их адрес судом, данное обстоятельство рассматривается судом как надлежащее уведомление. Таким образом, суд признает причину неявки ответчиков Петровой В.С., Петрова А.Г., Быковской Е.Г., надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, не уважительной.

    Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ответчики Петрова В.С., Петров А.Г., Быковская Е.Г. проживают в <адрес> ЧР на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Ответчик Петрова В.С. является нанимателем спорной квартиры и на ее имя открыт финансовый лицевой счет(л.д.5- 6,12-13).

В декабре 1998 года заключен договор найма жилого помещения жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда с ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 7). Судом установлено, что в настоящее время указанный договор не переоформлялся.

В соответствии с ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Указанная норма также закреплена в ч.2 ст.69 ЖК РФ, где сказано, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ, на нанимателя возложена обязанность по своевременному и полному, ежемесячному, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пунктом 7.4 договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 7.1) с нанимателя взимается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

    Согласно п.7.1 договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – до 10 числа следующего за отчетным месяцем.

    Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчетной справке на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты> руб.

Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции с расчетом подлежащей уплате суммы долга, а также требованиями о добровольном погашении долга и применении штрафных санкций, но ответчики до настоящего времени сумму долга не погасили.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Таким образом, ООО «УК ЖКХ» правомерно начислило пени, размер которых на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд считает правильным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.

    В силу     ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Взыскать с Петровой Веры Семеновны, Петрова Александра Гелиевича, Быковской Елены Гелиевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Петровой Веры Семеновны, Петрова Александра Гелиевича, Быковской Елены Гелиевны государственную пошлину в доход местного бюджета по <данные изъяты> копеек с каждого.

Ответчики вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ