Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2016 ~ М-685/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 г. г.о. Самара

    Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаева М.В. к Морозовой Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Морозовой Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что на основании договора-купли продажи он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки о зарегистрированных лицах в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Морозова Н.В., которая в квартире не проживает, была зарегистрирована в квартире прежним собственником, членом семьи собственника (истца) не является. В настоящее время он осуществляет платежи по содержанию указанного жилого помещения, в том числе и за ответчика, что нарушает его права собственника.

В ходе судебного разбирательства истец Исаев М.В. исковые требования поддержал, просил признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Морозова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС <адрес> извещены надлежаще, в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Исаев М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 (продавец) и Исаевым М.В. (покупатель), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Службы по учету потребителей ЖКУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Морозова Н.В. (прежний жилец) зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника Исаева М.В. не является, была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником. В связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Морозовой Н.В. отсутствуют.

Сведения в ИЦ ГУ МВД России по <адрес> о наличии судимости на Морозову Н.В. отсутствуют, что подтверждается ответом ИЦ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, устранении препятствий в пользование ему жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаева М.В. к Морозовой Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Морозовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратить.

Решение суда является основанием для снятия Морозовой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.04.2016 г.

Судья: О.А. Тулякова