Решение по делу № 2-357/2013 ~ М-256/2013 от 05.03.2013

               Дело № 2 – 357/13                РЕШЕНИЕ                    Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Патриной В.В.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» к Кононенко С.В., Кононенко Т.А., Расторгуевой Г.Д. о взыскании задолженности по квартплате, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» (далее – ГКУ «Миграционный Центр») обратилось в суд с иском к Кононенко С.В., Кононенко Т.А., Расторгуевой Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 62 817 руб. 40 коп., выселении из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Д., ул. М., д.хх кв.хх.

В обоснование иска ГКУ «Миграционный Центр» указало, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 24 Закона Калининградской области № 151 от 3 июля 2007 г. «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилого фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). Кононенко С.В., являющийся участником Государственной программы, с 27 августа 2010 г. проживал в жилом помещении по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Д., ул. М., д.хх кв.хх и являлся нанимателем жилого помещения маневренного фонда на основании договоров № 266 от 27 августа 2010 г. и № 2/266 от 27 февраля 2011 г. Совместно с ним в указанном жилом помещении проживали члены его семьи: жена Кононенко Т.А. и дочь жены Расторгуева Г.Д. По договору от 27 февраля 2011 г. № 2/266 срок проживания Кононенко С.В., Кононенко Т.А. и Расторгуевой Г.Д. в жилом помещении маневренного фонда был установлен до 28 февраля 2013 г. ГКУ «Миграционный Центр» 26 декабря 2012 г. направил ответчикам письменное уведомление о погашении задолженности, однако письмо было возвращено почтой в связи с отсутствием адресата. Фактически ответчики в указанном выше жилом помещении не проживают. Кроме того, ответчики, в нарушение ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, п. 5 приложения № 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 г. № 908 за период с 1 ноября 2011 г. по 1 февраля 2013 г. не вносили плату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 62 817 руб. 40 коп.

В судебном заседании представитель ГКУ «Миграционный центр» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила суду, что срок проживания ответчиков в спорном жилом помещении истек 28 февраля 2013 г. и не может быть продлен ввиду наличия у ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Кононенко С.В. и члены его семьи в квартире не проживают, со слов соседей, выехали в г. Москву или Московскую область. Факт их не проживания в квартире подтверждается и тем, что при проверке показаний приборов учета воды, газа, электроэнергии по состоянию на 26 октября 2012 г. было выявлено, что эти показания по сравнению с предыдущим месяцем не изменились. Спорное жилое помещение необходимо для предоставления другим участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Ответчики Кононенко С.В., Кононенко Т.А., Расторгуева Г.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением о вручении; судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Адвокат Бердовская Л.В., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования ГКУ «Миграционный Центр» не признала, в связи с отсутствием у неё полномочий на признание иска.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нём.

В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637 от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).

Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Статьей 28 Закона №151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.

Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской обл. № 908 от 29 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской обл. от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».

Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 23 декабря 2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области усматривается, что квартира № хх в доме № хх по ул. М. в пос. Д. Багратионовского р-на Калининградской обл. принадлежит на праве оперативного управления государственному учреждению Калининградской обл. «Миграционный Центр».

Кононенко С.В. является участником Государственной Программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

27 августа 2010 г. Государственное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» и Кононенко С.В. заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Д., ул.М., д.хх кв.хх для временного проживания ответчика и членов его семьи Кононенко Т.А. и Расторгуевой Г.Д. сроком на 6 месяцев.

27 февраля 2011 г. между Государственным учреждением Калининградской области и Кононенко С.В. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, по которому последнему, а также членам семьи жене Кононенко Т.А. и Расторгуевой Г.Д. было предоставлено то же жилое помещение для проживания сроком на 24 месяца с оформлением регистрации по месту жительства.

2 апреля 2011 г. Кононенко С.В. и Кононенко Т.А. зарегистрированы по месту жительства в кв.хх д.хх по ул. М. в пос. Д. Багратионовского р-на Калининградской обл., что подтверждается сообщением ОУФМС России по Калининградской обл. и сведениями, содержащимися в поквартирной карточке на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено, что период, на который с Кононенко С.В. был заключен указанный выше договор найма жилого помещения маневренного фонда от 27 февраля 2011 г., истек 27 февраля 2013 г.

Таким образом, с 27 февраля 2013 г. данный договор найма является прекращенным.

Договором от 27 февраля 2011 г. предусмотрена обязанность Кононенко С.В. и членов его семьи освободить жилое помещение в случае прекращения договора (п.п. 2.2.10 договора), обратиться в отделение УФМС России по Калининградской обл. по поводу снятия с регистрационного учета (п.п.2.2.13 договора).

Согласно ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случае прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Вместе с тем, спорное жилое помещение ответчики не освободили, что лишает истца права распорядиться данной квартирой, находящейся в его оперативном управлении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГКУ «Миграционный Центр» о выселении Кононенко С.В., Кононенко Т.А..
Расторгуевой Г.Д. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5241 -1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по следующим основаниям.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 67, ч.1 и ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена и п.п.2.2.9 договора, заключенного 27 февраля 2011 г. между наймодателем – Государственным учреждением «Миграционный Центр» и нанимателем Кононенко С.В.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 62 817 руб. 40 коп.

Оснований подвергать сомнению достоверность данного расчета у суда не имеется.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона с ответчиков в пользу Государственного учреждения «Миграционный Центр» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме 62 817 руб. 40 коп.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска в суд Государственному учреждению Калининградской области «Миграционный Центр» надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 400 рублей 03 копеек, однако определением судьи от 11 марта 2013 г. уплата Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный Центр» государственной пошлины была отсрочена.

На день разрешения настоящего дела государственная пошлина Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный Центр» уплачена не была.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что исковые требования ГКУ Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворены, государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, не освобожденных от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.

Выселить Кононенко С.В., хх ноября 19хх г. рождения, Кононенко Т.А., хх марта 19хх г. рождения, Расторгуеву Г.Д., хх августа 19хх г. рождения из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Д., ул.М., д. хх кв. хх.

Взыскать

с Кононенко С.В., хх ноября 19хх г. рождения, уроженца г. У., Казахстан,

с Кононенко Т.А., хх марта 19хх г. рождения, уроженки г. У., Казахстан,

с Расторгуевой Г.Д., хх августа 19хх г. рождения,

проживающих по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос.Д., ул. М., д.хх кв.хх,

в пользу Государственного казенного учреждения Калининградской обл. «Миграционный Центр» (юридический адрес: 236010 г. Калининград, ул.Д.Донского, д.1; ИНН ххх, КПП ххх, БИК ххх, номер счета: ххх в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской обл.) солидарно задолженность по квартплате в сумме 62 817 (шестьдесят две тысячи восемьсот семнадцать) руб. 40 коп.

в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 400 руб. 03 коп., по 1446 руб. 70 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2013 г.

Судья: (подпись) Патрина В.В.

Решение вступило в законную силу 25 мая 2013 г.