Решение по делу № 2-5368/2015 ~ М-6258/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-5368\15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.12.2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Снежко Е.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО10 к Петровой ФИО11, ООО « УК ДВСРК», АО «Газпромраспределение Дальний Восток», АО « ДГК», ПАО « ДЭК» об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вселении, понуждении не чинить препятствия, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Петрова А.К.обратилась с иском к Петровой Г.Д. об определении имущественных обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в <адрес> по 1\2 доле, вселении, понуждении не чинить препятствия, взыскании судебных расходов виде услуг представителя 12000руб., госпошлины 300руб. При этом указала, что квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена дедушке ФИО7 по обменному ордеру.Решением суда ответчица была лишена родительских прав в отношении истицы. В квартире на регистрационном учете состоят стороны. Петрова Г.Д. препятствует истице в проживании в квартире, не дает возможности ввести вещи, в связи с чем истица вынуждена проживать у бабушки.

В судебном заседание истица требования поддержала и показала, что по достижении совершеннолетия несколько раз пыталась вселяться в квартиру, но не могла в ней проживать более недели, так как ответчица чинила препятствия. В прошлом году ответчица не пустила ее в квартиру, закрыв дверь на щеколду изнутри.

Ответчица Петрова Г.Д. не явилась, уведомлен, возражений не представила.

Ответчики ООО»УК ДВСРК» АО «Газпромраспределение Дальний Восток», АО «ДГК», ПАО « ДЭК» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Администрация г. Хабаровска не явилась, уведомлена, предоставила отзыв из которого следует, что сторонами не доказано, что они являлись членами семьи выбывшего нанимателя.

Свидетель ФИО6 показала, что приходится ответчице матерью, а истице бабушкой. Ее супруг ФИО7 по обменному ордеру въехал в спорную квартиру.Вместе с ним проживали она и стороны как члены его семьи.

Также ей известно о том, что Петрова А.К. несколько раз вселялась в спорную квартиру, но Петрова Г.Д. чинила ей препятствия в проживании. Затем истица не смогла по этой причине попасть в квартиру.

Судом установлено, что в настоящее время в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО7 на основании обменного ордера от 01.06.1971 года №№.

Стороны были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи ФИО7-Петрова Г.Д, дочь и Петрова А.К.в 1974 и 1993 году соответственно. Проживали совместно и вели общее хозяйство. ФИО7 был снят с регистрационного учета 06.04.2000года.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ Петрова Г.Д. лишена родительских прав в отношении Петровой А.К.

Распоряжением Комитета по управлению округом Администрации г. Хабаровска от 21.12.2005 года опекуном Петровой А.К. назначена ее бабушка ФИО6

Петрова Г.Д.чинит Петровой А.К. препятствия в пользовании <адрес>

Стороны иска имеют равное право пользования спорным жилым помещением и вспомогательными помещениями в составе квартиры.

Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

На каждое указанное физическое лицо зарегистрированное в квартире, приходится доля общей площади размером 20,55 кв.м (41,1 кв.м : 2).Стороны ведут отдельное хозяйство и бюджет.

Установленные факты подтверждаются следующими доказательствами:

лицевым счетом квартиросъемщика, поквартирной карточкой, решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06.10.2008 года, пояснениями стороны, свидетеля.

Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст.ст.153,154, ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, сохраняет права нанимателя и члена его семьи, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма жилого помещения.

Поэтому, исходя из содержания указанной нормы права, истица самостоятельно отвечает по своим обязательствам отдельно от Петровой Г.Д., поэтому истица вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (наем, пользование, содержание и ремонт, коммунальные услуги) пропорционально занимаемой площади, т.е. приходящейся на 1\2 доли общей площади.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу Петровой А.К. подлежат взысканию услуги представителя в размере 12000 руб. на основании договора от 06.10.2015 года, квитанций от 28.10.2015года. 03.11.2015года., госпошлину 300руб. Начисление оплаты согласно представленного акта сверки задолженности производится через МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке жилищно-коммунальных платежей», которое обязано производить начисление платы за оказанные за жилищно-коммунальные услуги отдельно на каждого зарегистрированного.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его права и свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета стороны проживают отдельно, членами семьи не являются.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия –в порядке, установленном судом.

Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам в равных долях, так как судом не установлено.

Истица вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, ) пропорционально приходящейся на нее доли в праве собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Стороны имеют равное право пользования вспомогательными помещениями в составе квартиры, поэтому как истец, так и ответчик, вправе вносить плату за себя за жилищные услуги ( содержание и ремонт, коммунальные услуги предоставляемые ОО УК « ДВСРК» )принадлежащей им жилой площади, пропорционально приходящейся на них доли общей площади квартиры. В связи с чем ОО УК ДВСРК обязано заключить с истцом и ответчиком соглашение о порядке оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги оказываемые этой управляющей компанией, пропорционально принадлежащим им на праве собственности по 1\2 доли, от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить Петрову ФИО12 в <адрес>

Обязать Петрову ФИО13 не чинить препятствия в пользовании <адрес> Петровой ФИО20.

Определить имущественные обязанности Петровой ФИО14, Петровой ФИО15 об определении порядка оплаты по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расположенном по адресу: <адрес> равных долях.

Обязать ООО « УК ДВСРК»,АО « Газпромраспределение Дальний Восток», АО « ДГК», ПАО « ДЭК» заключить с Петровой ФИО16 Петровой ФИО17 соглашения на <адрес>, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в которые должны быть внесены следующие сведения : начисление оплаты за коммунальные услуги оказываемые ООО УК ДВСРК», АО « Газпромраспределение Дальний Восток», АО « ДГК», ПАО « ДЭК» в равных долях от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Петровой ФИО18 в пользу Петровой ФИО19 услуги представителя 12000руб., госпошлину 300руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда с момента получения мотивированного решения.

Федеральный судья И.А. Алейникова Мотивированное решение изготовлено 11.12.201 5года.