Решение по делу № 2-1378/2015 ~ М-1241/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-1378/2015

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2015 год г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой А.В. к Баеву Е.А., Ахромовичу К.Д.Цхай Т.И., Хегай Сен-Ок, Филковой А.Е., Киму Ю.Р., Цхай А.Т., Цхай Т.А., Бойковой У.Р., ФИЛКОВОЙ о.а. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Борисова А.В. обратилась в суд с иском к Баеву Е.А., Ахрамовичу К.Д., Цхай Т.И., Хегай Сен-Ок, Филковой А.Е., Киму Ю.Р., Цхай А.Т., Цхай Т.А., Бойковой У.Р., Филковой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании проведенных торгов по продаже арестованного недвижимого заложенного имущества, заключен договор купли-продажи от 24.02.2015. На момент проведения торгов в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Самостоятельно с регистрационного учета ответчики не снимаются, место нахождения их не известно.

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, пояснила, что необходимо прекратить ответчикам право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника.

В адрес ответчиков Баева Е.А., Ахрамовича К.Д., Цхай Т.И., Хегай С.-Ок, Филковой А.Е., Кима Ю.Р., Цхай А.Т., Цхай Т.А., Бойковой У.Р., Филковой О.А. по месту их регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчики в суд не явились, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Договора купли-продажи № *** Борисовой А.В. приобрела жилой дом на праве собственности общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** земельным участком.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом, что следует из свидетельств *** от *** о государственной регистрации права.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Борисова А..В. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Из представленной истицей справки специалиста ТО № 5 ГАУ РХ «МФЦ Хакасии» от *** усматривается, что Баев Е.А., Ахрамович К.Д., Цхай Т.И., Хегай С-О., Филкова А.Е., Ким Ю.Ф., Цхай А.Т., Цхай Т.А., Бойкова У.Р., Филкова О.А., Борисов С.В. зарегистрированы по настоящее время по адресу: ***. Справка дана на основании домовой книги.

Однако из представленных начальником Отделения УФМС России по Республики Хакасия сведений от 31.07.2015, следует, что ответчик Ким Ю.Р., *** г.р., Цхай А.Т., *** г.р., сняты с регистрационного учета с адреса: ***.

Ответчики Баев Е.А., Цхай Т.И., Филкова А.Е., Хегай Сен-Ок, Ахрамович К.Д., Цхай Т.А., Бойкова У.Р. Филкова О.А. зарегистрированы по настоящее время по адресу: ***.

Согласно части 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст.10 Жилищного кодекса РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

Доказательств наличия вышеперечисленных оснований возникновения у ответчиков жилищных прав либо иных прав пользования спорным жильем суду не представлено.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истца удовлетворить частично и признать ответчиков Баева Е.А., Цхай Т.И., Филкову А.Е., Хегай Сен-Ок, Ахрамовича К.Д., Цхай Т.А., Бойкову У.Р. Филкову О.А прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Поскольку ответчики Ким Ю.Р., Цхай А.Т. сняты с регистрационного учета с адреса: *** в добровольном порядке, оснований для удовлетворения в указанной части иска не имеется.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.304 ГК РФ, ст.ст.10, 30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░-░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░-░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░ № 2-1378/2015

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

*** ░░░ ***

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░6 ░ ░░░11, ░░░1, ░░░2, ░░░░░ ░░░-░░, ░░░8, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░9, ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░11, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░8, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░-░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░9, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░11, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░8, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░-░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░9, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░10, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░14 ░░░░░░░░░░