Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2017 ~ М-2126/2017 от 25.09.2017

��������������������

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Кармазова И.А.,

истца Сухарева А.А.,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Федяевой Г.И., предоставившей удостоверение №720 и ордер №2638 от 08 ноября 2017 года,

представителя третьего лица ООО «ДомКом» Кравченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2472/2017 по исковому заявлению Сухарева А.А. к Метелькову О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сухарев А.А. обратился в суд с иском к Метелькову О.Ю., и, уточнив требования, просит признать Метелькова О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он (Сухарев А.А.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26 июля 2014 года. Согласно договору купли-продажи Метельков О.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 31 июля 2014 года, однако до настоящего времени обязательства не выполнил. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей Метелькова О.Ю. в квартире не имеется. Истец, как собственник квартиры, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения.

Истец Сухарев А.А. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что местожительство Метелькова О.Ю. ему неизвестно, в настоящее время он намерен продать квартиру.

Представитель ООО «ДомКом» Кравченко Е.А., действующая на основании доверенности от 09 января 2017 года (сроком действия до 31 декабря 2017 года) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик Метельков О.Ю. по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Федяева Г.И. с исковыми требованиями не согласна.

Третье лицо Куприянова Л.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.30).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика Федяеву Г.И., заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Кармазова И.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, что квартира по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Сухареву А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 26 июля 2014 года (л.д.5), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-8).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 26 июля 2014 года Сухарева В.И. и Метельков О.Ю. продали Сухареву О.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5). Согласно п. 7 указанного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит Метельков О.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 июля 2014 года.

Согласно выписке из домовой книги от 07 сентября 2017 года (л.д.9), финансово-лицевому счету № 6566 от 07 сентября 2017 года (л.д.10), справке от 07 сентября 2017 года (л.д.11) по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчик Метельков О.Ю., Куприянова Л.А., ФИО10, что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 18 октября 2017 года (л.д.25).

Из акта о непроживании от 02 октября 2017 года следует, что Метельков О.Ю. по адресу: <адрес> не проживает с 2014 года (л.д.18).

Ответчик Метельков О.Ю. членом семьи истца не является и никогда не являлся.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Метельков О.Ю. в квартире не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, который, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухарева А.А. к Метелькову О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Метелькова О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова