Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2017 ~ М-57/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-561/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

10 марта 2017 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Манучаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахарева ФИО9 к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Бахарев С.В. обратился в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на гаражи.

В обосновании заявленных требований истец в своем заявлении сослался на то, что на основании акта выбора земельного участка под строительство гаражей на 50 мест с перспективой роста до 75 мест в .............. от 07.04.1975г. был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей рабочих и служащих Терского конного завода ...............

Решением исполнительного комитета Минераловодского районного совета народных депутатов от .............. .............. был также дополнительно выделен земельный участок 0,51 га для строительства кооперативных гаражей рабочих и служащих Терского конного завода .............. по адресу .............. (для строительства индивидуальных гаражей на 100 автомобилей).

В 2003 году был создан гаражный кооператив «Змейка», членом которого является истец, имеющий гаражи под .............., ...............

ГК «Змейка» был ликвидирована в 2014г.

С момента постройки гаражей, ими открыто, добросовестно и непрерывно пользуется истец и члены его семьи: хранят там автомашину, овощи, банки с соленьями, а также несут расходы по содержанию гаража, капитальному и текущему ремонту.

В данном случае обращение в суд является исключительным способом и не подменяет собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Поэтому просит суд:

- признать за Бахаревым ФИО10 право собственности на объект недвижимости - гараж .............., литер «Г», площадью 26,2 кв.м., инвентарный .............. расположенный по адресу: ..............;

- признать за Бахаревым ФИО11 право собственности на объект недвижимости - гараж .............., литер «Г», площадью 21,6 кв.м., инвентарный .............., расположенный по адресу: ..............

Истец Бахарев С.В., его представитель по доверенности Сумская Г.М. надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель в судебное заседание не явился, причина его неявки суду неизвестна.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выяснив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Бахарева С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора земельного участка под строительство гаражей на 50 мест с перспективой роста до 75 мест в .............. от 07.04.1975г. был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей рабочих и служащих Терского конного завода ...............

Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. от .............. утвержден акт выбора земельного участка для строительства кооперативных гаражей для рабочих и служащих Терского конного завода .............. поселка Новотерский на землях Терского конного завода .............., а также разрешено строительство кооперативных гаражей.

Из представленных истцом выписок из протокола собрания членов ГК «Змейка» заседания от 16 марта 2003 года и от21 октября 2004года, установлено, что в связи с исключением из числа членов ГК «Змейка» .............., ФИО5 и ФИО6, в число членов ГК «Змейка» .............. включен Бахарев С.В., и за ним закреплены гаражи .............. и ...............

В судебном заседании также установлено, что Бахарев С.В. является членом кооператива «Змейка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и имеет гаражи .............. и .............., расположенные по адресу: .............., ..............

Согласно представленных истцом справок, выданных председателем гаражного кооператива «Змейка» от 05.03.2004 года и от 04.12.2007 года, Бахарев С.В. является членом кооператива «Змейка» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев и имеет гаражи .............. и .............., расположенные по адресу: .............., ..............

Паевой взнос за гаражи выплачены полностью по состоянию на 05.03.2004г. и на 04.12.2007 года.

Из справки, выданной 27.12.2016 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю следует, что в процессе приведения в порядок нумераций гаражей в ГК «Змейка» .............., гаражу .............., принадлежащему Бахареву С.В. был присвоен ...............

В соответствии с техническим паспортом, выданного 27 декабря 2016 года Северо – Кавказским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж .............., литер «Г», площадью 21,6 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., .............. имеет инвентарный .............. право собственности на указанное здание не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом, выданного 27 декабря 2016 года Северо – Кавказским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж .............., литер «Г», площадью 26,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., .............. имеет инвентарный .............. право собственности на указанное здание не зарегистрировано.

Как следует из искового заявления истец представить правоустанавливающие и другие документы для регистрации права не может в связи с ликвидацией ГК «Змейка» и отсутствием документов для постановки строения на кадастровый учет.

Указанное подтверждается письмом Северо – Кавказского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и письмом кадастрового инженера ФИО7

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

При этом, в данном случаев обращение в суд является исключительным способом защиты и не подменяет собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности, в связи с чем суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ .............., ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 26,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .............. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ .............., ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: