Определение по делу № 2-2229/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-2229

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Белово Кемеровской области 23 сентября 2013 года

Судья Беловского городского суда Кемеровской области Макарова Е. В.

при секретаре Басалаевой О. Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является сособственником квартиры, общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой – 44,6 кв.м, состоящей из трёх комнат, расположенной по <адрес>, кадастровый (или условный) №

Квартира принадлежит ему с ответчиком ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры (с залогом в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отделом в <адрес>.

Он состоял с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ в браке, впоследствии расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ..

Он и ответчик имеет от брака двух детей: дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик и дети в настоящее время проживают в квартире.

Он проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ после чего семейные отношения с ответчиком прекратились и он временно жил у своих родителей или по месту работы за пределами пгт.Бачатский.

По его мнению действия ответчика нарушают его право на владение и пользование спорным жилым помещением, а именно: после прекращения совместного проживания и расторжения брака ответчик не соглашается определить, какой из комнат пользоваться ему – истцу.

Квартира общей площадью 61 кв.м состоит из трёх комнат, кухни, ванной, туалета, коридора. Площадь комнат составляет соответственно 17,1 кв.м, 17,1 кв.м и 10,4 кв.м, всего 44,6 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу приобретения им и ответчиком квартиры в браке за счёт кредитных средств с последующим предоставлением её в залог, квартира приобреталась в общую совместную собственность без определения долей в праве.

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации также указывает на то, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

Поскольку действующее законодательство, при предполагаемом неопределённом многообразии обстоятельств, могут не содержать нормы для регулирования отношений, согласно положению части 2 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к правоотношениям сторон могут применяться нормы закона по аналогии.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Считает, что в силу общей совместной собственности в праве на квартиру, возможно определение порядка пользования жилыми комнатами путём передачи ему жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., а ответчику жилых комнат № и № общей площадью 34,2 кв.м.

Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему и ФИО2 на праве общей совместной собственности: передать ему, ФИО1, для пользования жилую комнату площадью 10,4 кв.м, передать ФИО2 для пользования жилую комнату площадью 14,1 кв.м и жилую комнату площадью 14,1 кв.м, оставить в общем пользовании кухню, ванную, туалет и коридор.

Взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу:
<адрес> <адрес>,
принадлежащей ему и ФИО2 на праве
общей совместной собственности: передать ему, ФИО1, для пользования жилую комнату площадью 10,4 кв.м., передать ФИО2 для пользования жилую комнату площадью 17,1 кв.м и жилую комнату площадью 17,1 кв.м, оставить в общем пользовании кухню, ванную, туалет и коридор.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1
ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 выразили согласие заключить мировое соглашение, по условиям которого: стороны определили: вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по <адрес>.

Установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу:
<адрес>,
принадлежащей ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, по которому: передать ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 10,4 кв.м, передать ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 17,1 кв.м и жилую комнату площадью 17,1 кв.м.

Установить совместный порядок пользования ФИО1 и ФИО2 кухней, ванной, туалетом и коридором.

Судебные расходы, которые стороны понесли в связи с рассмотрением данного дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК Российской Федерации.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.253 ГК Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №

Стороны имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что следует из свидетельств о рождении.

На праве общей совместной собственности сторонам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (с залогом в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по данным последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартира состоит из трёх комнат площадью 17,1 кв.м, 17,1 кв.м, 10,4 кв.м.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
<░░░░░>,
░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░