Решение по делу № 2-3895/2017 от 23.03.2017

дело №2-3895/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием представителя истца Фоменко Г.П.,

ответчиков Трефилова К.В., Трефиловой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоменко Г.П. в интересах Шпенглер Е.Б. к Трефилову К.В., Трефиловой И.Н. о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

Фоменко Г.П., действующая в интересах Шпенглер Е.Б. обратилась в суд с иском к Трефилову К.В., Трефиловой И.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере ...., судебных расходов. В обоснование указано, что ответчики, проживая в арендованном жилом помещении, имеют задолженность перед истцом и не смотря на неоднократные требования об оплате задолженности, действий по устранению ответчиками не принимается.

В судебном заседании истец личного участия не приняла, ее представитель на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности в пользу Шпенглер Е.Б.

Ответчик Трефилов К.В. наличие задолженности не оспаривал, просил взыскать с Трефиловой И.Н., поскольку она имеет единственный доход.

Ответчик Трефилова И.Н. с требованиями согласилась, задолженность просила взыскать с нее.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ... Е.Б. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** **

Как следует из материалов дела, ** ** **. между Фоменко Г.П. и ... И.Н. заключен договор найма жилого помещения по адресу.... Стоимость проживания в жилом помещении определена сторонами в размере .... ежемесячно. После заключения брака ... И.Н. сменила фамилию на Трефилову И.Н.

Согласно представленной в материалы дела расписке от ** ** **., Трефилова И.Н. имеет задолженность перед Фоменко Г.П. ...

Поскольку ответчиком Трефиловой И.Н. нарушены обязательства, предусмотренные договором найма от ** ** **. по оплате арендуемого жилого помещения, учитывая тот факт, что ответчиком не оспаривается сумма образовавшейся задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Фоменко Г.П. в интересах Шпенглер Е.Б. о взыскании задолженности по договору найма в заявленном размере ...

Требования к Трефилову К.В. удовлетворению не подлежат, поскольку он не являлся стороной договора.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворения исковых требований, с ответчика Трефиловой И.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины подлежит в пользу истца в размере ...

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Трефиловой И.Н. в пользу Шпенглер Е.Б. задолженность по договору найма жилого помещения от ** ** ** в размере ... ... расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении требований к Трефилову К.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин