Решение по делу № 2-238/2019 от 04.09.2019

№ 2-1-238/2019

64RS0046-01-2018-007497-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года                                                                                            г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием ответчика Ишековой С.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Поволжье-Ц» к Ишековой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт,

                                                                     установил:

      ТСЖ «Поволжье-Ц» обратилось в суд с иском к Ишековой С.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что Ишекова С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Поволжье-Ц». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и судебные расходы.

Представитель истца Трегуб С.Н., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ишекова С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

       Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

      В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.4 ст.15 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с 01 сентября 2012 года начисление платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Селезневой Л.С., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Единственной наследницей, принявшей наследство после смерти Селезневой Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Ишекова С.Ю., которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Поскольку ответчик Ишекова С.Ю. приняла наследство в виде квартиры, следовательно несет ответственность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по вышеуказанному адресу.

Из представленной истцом расшифровки задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг (л.д.29) следует, что у Ишековой С.Ю. имеется задолженность по указанным платежам за период с февраля 2016 года по май 2018 года включительно в размере <данные изъяты>. При этом истцом не учтено, что в этот же период ответчиком частично производилась оплата услуг в сумме <данные изъяты>, что отражено в оборотно-сальдовой ведомости (л.д.176). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Ишековой С.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты>).

Принимая во внимание, что ответчица Ишекова С.Ю. несвоевременно и не полностью вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, она обязана уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32). Суд считает расчет пени неверным, поскольку при ее расчете истцом не были учтены суммы, уплаченные в указанный период ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание изменения учетной ставки рефинансирования, суд полагает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ишекова С.Ю. должна уплатить ТСЖ «Поволжье-Ц» пени в размере 3 532 руб 53 коп, исходя из следующего расчета:

пени за период с 11.03.2016 по 10.04.2016 на сумму 5 189,64 – 1000 (оплата)

4 189,64 х 31 ? 1/300 х 11% = 47,62

пени за период с 11.04.2016 по 10.05.2016 на сумму 4 189,64 + 4 459,60

8649,24 х 30 х 1/300 х 11% = 95,14

пени за период с 11.05.2016 по 10.06.2016 на сумму 8649,24 + 3 161,49

11 810,73 х 31 х 1/300 х 11% = 134,25

пени за период с 11.06.2016 по 13.06.2016 на сумму 11 810,73 + 2 551,08

14 361,81 х 3 х 1/300 х 11% = 15,80

пени за период с 14.06.2016 по 10.07.2016 на сумму 14 361,81

14 361,81 х 27 х 1/300 х 10,5% = 135,72

пени за период с 11.07.2016 по 10.08.2016 на сумму 14 361,81 + 4 168,29 – 1000 (опл)

17 530,10 ? 31 ? 1/300 ? 10,5% = 190,20

пени за период с 11.08.2016 по 10.09.2016 на сумму 17 530,10 + 3 462,48

20 992,58 х 31 х 1/300 х 10,5% = 227,77

пени за период с 11.09.2016 по 18.09.2016 на сумму 20 992,58 + 2 415,03

23 407,61 х 8 х 1/300 х 10,5% = 65,54

пени за период с 19.09.2016 по 10.10.2016 на сумму 23 407,61

23 407,61 х 22 х 1/300 х 10% = 171,65

пени за период с 11.10.2016 по 10.11.2016 на сумму 23 407,61 + 3 502,53

26 910,14 х 31 х 1/300 х 10% = 278,07

пени за период с 11.11.2016 по 10.12.2016 на сумму 26 910,14 + 3 020,27 – 7880,40 (опл)

22 050,01 х 30 х 1/300 х 10% = 220,50

пени за период с 11.12.2016 по 10.01.2017 на сумму 22 050,01 + 3 359,01 – 8613,86 (опл)

16 795,16 х 31 х 1/300 х 10% = 173,55

пени за период с 11.01.2017 по 10.02.2017 на сумму 16 795,16 + 4 172,10 – 8613,86 (опл)

12 353,40 х 31 х 1/300 х 10% = 127,65

пени за период с 11.02.2017 по 10.03.2017 на сумму 12 353,40 + 5 234,30 – 4653,47 (опл)

12 934,23 х 28 х 1/300 х 10% = 120,72

пени за период с 11.03.2017 по 26.03.2017 на сумму 12 934,23 + 6 389,59 – 4000 (оплата)

19 323,82 х 16 х 1/300 х 10% = 103,06

пени за период с 27.03.2017 по 10.04.2017 на сумму 19 323,82

15 323,82 х 15 х 1/300 х 9,75% = 74,70

пени за период с 11.04.2017 по 01.05.2017 на сумму 15 323,82 + 3 978,72 – 4000 (оплата)

15 302,54 х 21 х 1/300 х 9,75% = 104,44

пени за период с 02.05.2017 по 10.05.2017 на сумму 15 302,54

15 302,54 х 9 х 1/300 х 9,25% = 42,46

пени за период с 11.05.2017 по 10.06.2017 на сумму 15 302,54 + 4 828,01 – 4000 (оплата)

16 130,55 х 31 х 1/300 х 9,25% = 154,18

пени за период с 11.06.2017 по 18.06.2017 на сумму 16 130,55 + 2 793,25 – 4000 (оплата)

14 923,80 х 8 х 1/300 х 9,25% = 36,81

пени за период с 19.06.2017 по 10.07.2017 на сумму 14 923,80

14 923,80 х 22 х 1/300 х 9% = 98,50

пени за период с 11.07.2017 по 10.08.2017 на сумму 14 923,80 + 2 405,56

17 329,36 х 31 х 1/300 х 9% = 161,16

пени за период с 11.08.2017 по 10.09.2017 на сумму 17 329,36 + 1 602,67

18 932,03 х 31 х 1/300 х 9% = 176,07

пени за период с 11.09.2017 по 17.09.2017 на сумму 18 932,03 + 2 666,36 – 20000 (опл)

1 598,39 х 7 х 1/300 х 9% = 3,36

пени за период с 18.09.2017 по 10.10.2017 на сумму 1 598,39

1 598,39 х 23 х 1/300 х 8,5% = 10,42

пени за период с 11.10.2017 по 29.10.2017 на сумму 1 598,39 + 1 608,21 – 2 000 (опл)

1 206,60 х 19 х 1/300 х 8,5% = 5,47

пени за период с 30.10.2017 по 10.11.2017 на сумму 1 206,60

1 206,60 х 12 х 1/300 х 8,25% = 3,98

пени за период с 11.11.2017 по 10.12.2017 на сумму 1 206,60 + 2 913,11

4 119,71 х 30 х 1/300 х 8,25% = 33,99

пени за период с 11.12.2017 по 17.12.2017 на сумму 4 119,71 + 3 680,94 – 5 000 (опл)

2 800,65 х 7 ? 1/300 х 8,25% = 5,39

пени за период с 18.12.2017 по 10.01.2018 на сумму 2 800,65

2 800,65 х 24 х 1/300 х 7,75% = 17,36

пени за период с 11.01.2018 по 10.02.2018 на сумму 2 800,65 + 10 289,90 – 5 000 (опл)

8 090,55 х 31 х 1/300 х 7,75% = 64,79

пени за 11.02.2018 на сумму 8 090,55 + 6 266,11

14 356,66 х 1 х 1/300 х 7,75% = 3,71

пени за период с 12.02.2018 по 10.03.2018 на сумму 14 356,66

14 356,66 х 27 х 1/300 х 7,5% = 96,91

пени за период с 11.03.2018 по 25.03.2018 на сумму 14 356,66 + 6 196,63 – 5 000 (опл)

15 553,29 х 15 х 1/300 х 7,5% = 58,32

пени за период с 26.03.2018 по 10.04.2018 на сумму 15 553,29

15 553,29 х 16 х 1/300 х 7,25% = 60,14

пени за период с 11.04.2018 по 10.05.2018 на сумму 15 553,29 + 6 363,05 – 5 000 (опл)

16 916,34 х 30 х 1/300 х 7,25% = 122,64

пени за период с 11.05.2018 по 31.05.2018 на сумму 16 916,34 + 5 915,24 – 5 000 (опл)

17 831,58 х 21 х 1/300 х 7,25% = 90,49

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Ответчиком Ишековой С.Ю. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ввиду чего суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате капитального ремонта с учетом срока исковой давности с декабря 2015 года по май 2018 года включительно в размере 15 021 руб (30 месяцев ? 500,70 руб) (л.д.27-28), принимая во внимание, что с иском истец обратился 12 декабря 2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг связи в размере 154 руб 50 коп, признавая их судебными, а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 378 руб 53 коп, исходя из того, что их взыскание предусмотрено нормами права, подтверждено представленными истцом документами.

     На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Поволжье-Ц» к Ишековой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт удовлетворить частично.

    Взыскать с Ишековой С.Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Поволжье-Ц» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 35 751 руб 79 коп, пени в размере 3 532 руб 53 коп и судебные расходы в размере 1 533 руб 03 коп.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                              И.Н. Конышева