Решение по делу № 2-626/2013 (2-6421/2012;) от 23.11.2012

Дело № 2-626-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» января 2013 г.               г.о. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре Буравцовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тюрина А. Е., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тюрина М. А. и иску Тюриной И. В. к ФГБУ «УКС №900 при Спецстрое России» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФГБУ «УКС №900 при Спецстрое России» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы положили следующее:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 31.08.2010 г. истцы являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> Они обратились к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истцы не имеют, в приватизации не участвовали.

Истцы в назначенное судебное заседание не явились письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, телеграммой.

Третье лицо ТУФАУГИ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Предметом иска – является <адрес>.

Согласно представленному договору социального найма жилого помещения № от 31.08.2010 года 31.08.2012., заключенному между ФГБУ «УКС №900 при Спецстрое России» и Тюриным А.Е., ему совместно с Тюриной И.В. (супруга), Тюриным М.А. (сын) передана во владение и пользование <адрес>

В указанной квартире по состоянию на 28.12.2012 года постоянно проживают и зарегистрированы Тюрин А.Е., Тюрина И.В., Тюрин М.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово лицевым счетом.

В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Истцы обратились к ответчику с заявлением разрешить им приватизировать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководителем ответчика в приватизации было отказано.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и г. Москве, Красноярскому краю сообщает 30.10.2012, 29.11.2012 что объекты недвижимого имущества у Тюрина А.Е., Тюриной И.В., Тюриной М.А., не имеются.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями договора плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет города Химки Московской области.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) № 1541-1, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тюрина А. Е., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тюрина М. А. и иску Тюриной И. В. к ФГБУ «УКС №900 при Спецстрое России» о признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тюриным А. Е., Тюриным М. А., Тюриной И. В. по <данные изъяты> в праве в порядке приватизации (бесплатно) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Тюриным А. Е., Тюриным М. А., Тюриной И. В. права собственности на <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров