Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4430/2014 ~ М-3776/2014 от 08.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2014г.                                                                                        г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                      Головиной Е.А.

при секретаре                             Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4430/14 по иску Калашниковой Н.В. к ГСК 292, Администрации городского округа Самара, Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Калашникова Н.В. обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что (дата) г. ей предоставлен земельный участок площадью 13,05 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под гараж в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления администрации г. Самары № от (дата) года, кадастровый номер №. На вышеуказанном земельном участке построен одноэтажный гараж под №, по внешним границам 19,20 кв.м., площадью 16,40 кв.м., кадастровый номер № В государственной регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, так как на государственную регистрацию ею не был представлен документ, подтверждающий ее право собственности на земельный участок 740,90 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок общей площадью 740,90 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как долевое ГСК, площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости ГСК-292 расположен на земельном участке общей площадью 740, 90 кв.м., согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от (дата) г. № пропорциональная земельная доля под гаражом № в натуральных единицах составляет 13,05 кв.м. Согласно справке Председателя ГСК № от (дата) года гараж № одноэтажный, по внешним границам площадь помещения- № составляет 19,20 кв.м., по внутренним границам площадь помещения № составляет 16,40 кв.м., что подтверждается также техническим и кадастровым паспортом на гараж. Согласно ”Заключению кадастрового инженера по определению доли в праве под гаражом на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> учитывая, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 740,90 кв.м., следует: пропорциональная земельная доля под гаражом № в ГСК -292 составляет № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 740,90 кв.м., с кадастровым номером № что в натуральных единицах составляет 19,20 кв.м. С апреля 1994 г. по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом, содержит его, производит все необходимые налоговые и другие выплаты. Выплатила свой паевой взнос в ГСК. С учетом того, что возникло противоречие площади и доли в правоустанавливающих документах, истец лишена возможности зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра. После уточнения исковых требований, просила суд признать за Калашниковой Н.В. право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 74090 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, категория- земли населенных пунктов.

Представитель истца Задорожная М.А. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК №292 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа Самары и Администрации Кировского района г.о. Самары по доверенностям Громова К.Б. вопрос о рассмотрении требований о признании права собственности на земельный участок оставила на усмотрение суда.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в суд не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Постановлением Администрации г.Самары № от (дата). администрации Кировского района предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта.

Постановлением Администрации Кировского района г.Самары № от (дата). создан гаражно-строительный кооператив <адрес>

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение от (дата) г. Калашниковой Н.В. предоставлен земельный участок Постановлением администрации г. Самара от (дата) года № под гараж <адрес> площадью 13,05 кв.м. (л.д.5)

Данные обстоятельства подтверждаются ответом Управления Росреестра по Самарской области № от (дата)

Согласно справке от (дата) г. № Калашникова Н.В. является членом гаражно-строительного кооператива № и ей принадлежит на праве собственности гараж (хозяйственная кладовая) <адрес>. Гараж одноэтажный, по внешним границам площадь 19,2 кв.м., по внутренним 16,4. Паевой взнос выплачен полностью (дата) г., согласно Постановлению Администрации г. Самара за № от (дата) года. Выписка Управления Рос. Недвижимости по Самарской области: кадастровый номер на землепользование № от (дата) г. за № предыдущий № Постановление “Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии” № от (дата) Свидетельство постановки на учет в ИФНС Кировского района г. Самара/серия № выдан (дата). ОГРН № Задолженность по оплате на (дата) г. не имеет (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту земельному участку площадью 13,05 кв.м. присвоен кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира <адрес>. Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Однако в государственной регистрации права собственности Калашниковой Н.В. Управлением Росреестра по Самарской области (дата) было отказано, поскольку представленный на государственную регистрацию кадастровый паспорт № от (дата) не соответствует требованиям действующего законодательства, также не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, а также не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав (не представлен правоустанавливающий документ с указанием размера доли в праве на земельный участок, площадью 740,9 кв.м.) (л.д.13-15).

Согласно кадастровому паспорту земельному участку площадью 740,90 кв.м. присвоен кадастровый номер № почтовый адрес ориентира: <адрес>

По Заключению кадастрового инженера по определению доли в праве под гаражом на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> от (дата) г. следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 740,90 кв.м., следует: пропорциональная земельная доля под гаражом № в ГСК -292 составляет № доля в праве на земельный участок общей площадью 740,90 кв.м., с кадастровым номером №, что в натуральных единицах составляет 19,20 кв.м.

По сообщению Департамента управления имуществом г.о. Самара от (дата) г. земельный участок, площадью 740,90 кв.м., кадастровый номер №, вид использования ГСК-292, находится в зоне специализированного некоммерческого использования объектов медицинского назначения (Ц-5М) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от (дата) года №, наличие ограничений: дренаж, теплопровод.

Согласно ответу на запрос, выданному ФГУП ”Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ”, <адрес> (дата) зарегистрирована, (дата) г. в книге №, собственник Калашникова Н.В., (дата) г.р.

Таким образом, судом установлено, что Калашникова Н.В. является членом ГСК №292, расположенного по адресу: <адрес> где имеет в собственности гараж №, расположенном фактически на земельном участке площадью 19,20 кв.м. Указанный земельный участок в составе земельного участка площадью 740,90 кв.м. стоит на кадастровом учете и ранее был предоставлен Калашниковой Н.В. в пожизненное наследуемое владение.

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок 740,9 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Калашниковой Н.В. к ГСК 292, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Калашниковой Н.В. право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 740,90 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> что соответствует земельному участку площадью 19,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:        Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 18 сентября 2014г.