Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25464/2020 от 25.08.2020

Судья – <ФИО>2                         Дело <№...>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2020 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего     <ФИО>13

судей                     <ФИО>12, Калашникова Ю.В.    

с участием прокурора     <ФИО>4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>.

Заслушав доклад судьи <ФИО>12, выслушав представителя истицы <ФИО>11 – <ФИО>5,, заключение прокурора, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

<ФИО>11 обратилась в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>6, <ФИО>7 о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного с <ФИО>8 Ответчики не являются членами ее семьи, на требование освободить жилое помещение не реагировали.

Ответчица <ФИО>1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, просила в иске отказать. Ссылалась на то, что данную квартиру она и <ФИО>9 приобрели у продавца <ФИО>10 по ? доли каждый по договору купли-продажи, однако договор государственную регистрацию не прошел.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд своим решением постановил: выселить <ФИО>1, <ФИО>6, <ФИО>7 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес...>.

В апелляционной жалобе <ФИО>1 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что спорное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи, однако право собственности не было зарегистрировано за покупателями. Нарушены интересы несовершеннолетних детей. Продавец реализовал квартиру повторно. Этому обстоятельству суд не дал оценки. Она проживала в квартире, несла бремя ее содержания. <ФИО>9 не был привлечен к участию в деле. Судом не принята во внимание позиция Управления по вопросам семьи и детства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

При разрешении спора судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения: положения статьи 288, 292, 304 ГК РФ 31, 35 Жилищного кодекса РФ, о полномочиях собственника жилого помещения, о правах собственника требовать устранения нарушений его права.

Как следует из материалов дела, <ФИО>11 является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес...>.

Данное жилое помещение принадлежит истице на основании договора купли-продажи от <Дата ...>, заключенного с <ФИО>8

В данном жилом помещении проживает <ФИО>1 с несовершеннолетними детьми.

Судом установлено, что ответчица не является членом семьи истицы.

Какой-либо договор между сторонами о праве пользования ответчицей спорным жилым помещением не заключался.

На требование освободить жилое помещение <ФИО>1 ответила отказом.

При таких обстоятельствах судом правомерно удовлетворены заявленные требования <ФИО>11 о выселении <ФИО>1 и членов ее семьи.

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы <ФИО>1 о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.

Ответчица не является собственником жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Ее доводы о том, что имеется договор купли-продажи, заключенный между ней и бывшим собственником квартиры <ФИО>10, не могут повлиять на выводы судебной коллегии об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения, так как право собственности за ответчицей не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований <ФИО>11, которая является законным собственником квартиры.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>, оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: