Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2021 ~ М-260/2021 от 29.03.2021

66RS0037-01-2021-000382-78

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2021 года

№ 2-387/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2021 года                 гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Зыкиной М.Н.

при секретаре Заниной Т.Ю.

с участием сторон представителя истца Резниченко Т.М., ответчика Щербакова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Щербакову А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Щербакову А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Щербаков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. По данным МБУ «РКЦ» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик Щербаков А.В., несовершеннолетний Щербаков Д.А., *** года рождения.

*** по заявлению взыскателя МУП «Технодом» был выдан судебный приказ № 2-2922/2020 о взыскании с ответчика Щербакова А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года в размере 151 520,63 руб., пени за период с *** в размере 21 510,22 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 2 330,31 руб.

*** вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением от Щербакова А.В. возражений относительно исполнения судебного приказа.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика Щербакова А.В. в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. в размере 151 520,63 руб., а так же начислены пени за период с марта 2018г. по март 2020г. в размере 21 510,22 руб.

МУП «Технодом» просит суд взыскать со Щербакова А.В. задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. в размере 151 520,63 руб., по пени за период с ***. в размере 21 510,22 руб. (двадцать одна тысяча пятьсот десять рублей двадцать две копейки), а всего 173 030,85 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 660,62 руб.

В судебном заседании представитель истца МУП «Технодом» требования поддержала в размере заявленных.

Ответчик против иска возражал по тем доводам, что истец не имеет лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности, период и размер задолженности не оспаривал, при этом пояснил, что не вникал в расчеты истца.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, материалы приказного дела №2-2922/2020 приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)    плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик по делу Щербаков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что объективно подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» на основании заключенного с собственниками договора управления многоквартирным домом настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома протокол № б/н от ***) является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с п.п. 1.5, 2.1 договора управления, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

По договору МУП «ТЕХНОДОМ» с Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (далее по тексту МБУ «РКЦ») последнее ведут первичную бухгалтерскую отчетность, производят начисления, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги.

По данным МБУ «РКЦ», ответчик Щербаков А.В. (*** г.р.) и его несовершеннолетний сын - Щербаков Д,А. (*** г.р.) зарегистрированы по адресу ***, то есть являются потребителями коммунальных услуг, что Щербаков А.В. в судебном заседании не оспаривал.

Установлено, что ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял не в полном объеме, оплата услуг им полностью прекращена с декабря 2017 года, что Щербаков А.В. также подтвердил в судебном заседании, при этом не оспаривал объем оказанных услуг и качество услуг.

Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», по адресу: ***, на лицевом счете ***, принадлежащем Щербакову А.В., начислена задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** размер задолженности составляет 151 520,63 руб. (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать рублей шестьдесят три копейки).

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, оснований для его отклонения суд не усматривает.

*** в отношении Щербакова А.В., мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области О.В. Ткаченко вынесен судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. в размере 151 520,63 руб.. пени за период с *** в размере 21 510,22 руб.. а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 330,31 руб., всего 175 361,16 руб.

В соответствии со ст. 128 ГПК РФ от Щербакова А.В. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

*** в отношении Щербакова А.В., мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области О.В. Ткаченко, вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании долга *** от ***.

Таким образом, суд с учетом совокупности представленных в дело доказательств, не опровергнутых стороной ответчика полагает признать установленным, что у ответчика Щербакова А.В. в жилом помещении по адресу: *** имеется неоплаченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. в размере 151 520,63 руб. (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот двадцать рублей шестьдесят три копейки), которая подлежит взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

Правовых оснований для освобождения ответчика, от обязанности по оплате коммунальных услуг, являющегося потребителем данных услуг не имеется.

Доводы ответчика о том что истец не имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности судом обсуждались, истцом в материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие обратное, а именно представлена копия лицензии и выписка с сайта Правительства СО, подтверждающие наличие лицензии у истца, отсутствие сведений по лицензии на другом ресурсе - на портале госуслуг с доменом дом. госуслуги, на чем настаивал ответчик, при установленных обстоятельствах не будет иметь правового значения в рассматриваемом споре.

В связи с наличием задолженности Щербакову А.В. начислены пени за период с ***. в размере 21 510,22 руб. (двадцать одна тысяча пятьсот десять рублей двадцать две копейки).

Суд полагает взыскать с ответчика кроме задолженности по оплате коммунальных услуг и сумму неустойки, требований об уменьшении размера пени ответчик не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 4 660,62 руб. как с проигравшей стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Щербакова А.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. в размере 151 520,63 руб., по пени за период с ***. в размере 21 510,22 руб. (двадцать одна тысяча пятьсот десять рублей двадцать две копейки), а всего 173 030,85 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 660,62 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.