Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2011 ~ М-2211/2011 от 09.12.2011

2-2195/11

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года г. Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Е.Ю.

при секретаре - Максимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Требо Марии Ивановны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления администрации, свидетельств на право собственности на землю, договора купли-продажи земельного участка и передаточного акта к договору купли-продажи,

установил:

ФИО2 обратилась в суд, указывая, что она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, СНТ «Свет».

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО3.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность земельный участок №, при этом площадь земельного участка указана 1448, 2 кв.м.

На основании постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 1448 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Договором купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО6, реестр №, ФИО3 продал, а она, ФИО2, купила земельный участок № по вышеуказанному адресу, при этом площадь земельного участка в договоре указана - 823 кв.м. К договору купли-продажи был составлен акт передачи земельного участка, в котором также площадь земельного участка составляет 823 кв.м.

Истица указывает, что на основании вышеназванного договора купли-продажи, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на земельный участок площадью 823 кв.м.

В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, но это не представляется возможным сделать в связи со следующими обстоятельствами.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет» выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1592 кв.м., а не 823 кв.м. и не 1448.2 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. При этом, границы участка не переносились, претензий к площади земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется.

Для устранения возникших несоответствий истица обратилась в суд и просит постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6, реестр №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору, свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № - признать недействительным в части указания площади земельного участка, считая площадь участка равной 1592 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО2, её представитель по доверенности – ФИО9 не явились, от них поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица - Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, а представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, СНТ «Свет» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестр №.

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО3.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность земельный участок №, при этом площадь земельного участка указана 1448, 2 кв.м.

На основании постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 1448 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Договором купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО6, реестр №, ФИО3 продал, а ФИО2, купила земельный участок № по вышеуказанному адресу, при этом площадь земельного участка в договоре указана - 823 кв.м. К договору купли-продажи был составлен акт передачи земельного участка, в котором также площадь земельного участка составляет 823 кв.м.

На основании вышеназванного договора купли-продажи, ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на земельный участок площадью 823 кв.м.

Согласно межевому плану земельного участка №, выполненного специалистами ООО «Румб» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», его уточненная площадь составляет 1592 кв.м. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 823 кв.м. и не 1448.2 кв.м., а 1592 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 180 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО3 земельного участка площадью 1448,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», участок № признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 был передан земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», участок №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на земельный участок № площадью 1448 кв.м. по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», участок №.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО6, реестр №, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 купила земельный участок № по адресу <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что по указанному договору ФИО3 продал, а ФИО2 купила земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Акт передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 передал, а ФИО2 приняла земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», участок №.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданное ФИО2 на земельный участок № площадью 823 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 на земельный участок площадью 1592 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, СНТ «Свет», участок №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: п/п

Копия верна: Судья Е.Ю. Морозова

Секретарь суда ФИО8