Решение по делу № 2-4540/2016 от 19.09.2016

<данные изъяты> Дело № 2-4540/16

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопаловой Марии Вячеславовны к СНТ «Ромашка» о внесениии изменений в ГКН,-

УСТАНОВИЛ

Шестопалова М.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Ромашка» о внесении изменений в ГКН.

Иск обоснован тем, что он является собственником земельного участка в границах СНТ с кадастровым номером 50:09:0060223:328. При выносе в натуру кадастровых границ земельного участка, отраженных в публичной кадастровой карте выявлено, что они существенно смещены относительно факта, накладываются на смежный земельный участок, что произошло из-за неправильной постановки СНТ на кадастровый учет своего земельного участка. Во внесудебном порядке исправить кадастровую ошибку не удалось, поскольку. на его участок накладываются кадастровые границы смежного участка.

Ответчик СНТ «Ромашка» в отзыве с иском согласился.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Шестопалова М.В. является собственником земельного участка № 31 в СНТ «Ромашка» вблизи д.Бунтеиха Солнечногорского района.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0060113:328.

Из межевого плана земельного участка истца, составленного кадастровым инженером Прокловым М.К. следует, что земельные участки на территории СНТ освоены и боле 15 лет закреплены ограждением, на земельных участках имеются постройки. Земельный участок истца смежествует с другими участками, поставленными на кадастровый учет. При этом имеется существенное несоответствие фактических и кадастровых границ как земельного участка истца, так и смежных участков, что привело к «смещению» кадастровых границ земельного участка истца так, что часть построек расположены вне кадастровых границ участка, в то время как по факту расположение участков соответствует генплану.

Истец просит исключить из ГКН сведения о местоположении границ его земельного участка как недействительные. В виду «смещения» части линии участков, внести изменения в ГКН в настоящее время, до исправления ошибок в сведениях ГКН других земельных участков, не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению. Как нарушающие права истца, сведения ГКН о местоположении границ его земельного участка являются недействительными (ст.13 ГК РФ), в той части, в которой они препятствуют истцу владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком, иметь в ГКН действительные и достоверные сведения о земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Шестопаловой Марии Вячеславовны, удовлетворить и исключить из ГКН как недействительные сведения о местоположении границ земельного участка № 31 в СНТ «Ромашка» вблизи д.Бунтеиха Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0060113:328.

Решение суда является основанием для внесения в ГКН соответствующих изменений, связанных с исключением сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов