Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2013 ~ М-167/2013 от 28.02.2013

                                        Дело № 2-214/2013

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года                                 с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Чирковой Ю.Н.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Ю. Н. к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Чиркова Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- дом, расположенный по адресу с. <>. Требования мотивировала тем, что указанный дом предоставлен ей в 2004 году колхозом «<>». С указанного времени постоянно проживает в данном доме, несет расходы на его содержание. После ликвидации колхоза, весь жилищный фонд, включая и дом, в котором она проживает, передан в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета. Поскольку в администрации сельсовета отсутствуют правоустанавливающие документы, она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании истец Чиркова Ю. Н., поддержав заявленные исковые требования, пояснила, что в 2004 г. ее семье колхозом «<>» предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу с. <>, поскольку она и ее супруг работали в данном хозяйстве. В 2006 г. в связи с ликвидацией колхоза «<>» весь жилой фонд передан в ведение сельской администрации. С ней был заключен договор социального найма спорного дома. В текущем году она обратилась в сельскую администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, на что получила согласие. Однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов она не может в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на дом. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

    Представитель ответчика- администрации Нижнекужебарского сельсовета в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, признав при этом исковые требования.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен супруг истицы Чирков С. М., который, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей С., Сим., исследовав материалы дела, суд находит заявленные истицей требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу с. <> предоставлена семье Чирковой Ю.Н. в 2004 г. колхозом «<>», в связи с ее работой в данном хозяйстве. С указанного времени семья истицы постоянно, непрерывно владеет домом, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В 2006 году колхоз «<>» ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.

Между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Чирковой Ю.Н. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально и показаниями свидетелей С. и Сим., в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы по <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Чирковой Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Чирковой Ю. Н. право собственности на жилое помещение – жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м., расположенный в селе <>, имеющий согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий