Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2013 ~ М-852/2013 от 10.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2013 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912/13 по иску мэрии г.о. Тольятти к Яхину Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 1185 от 07.08.2002г.,

по встречному иску Яхина Р.М. к мэрии г.о. Тольятти о признании незаключенным договора перенайма от 06.04.2011г.,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Яхину Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Исковые требования мотивированы тем, что между мэрией г.о. Тольятти и ООО «<данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок под дальнейшую эксплуатацию объекта временного использования - торгового павильона, совмещенного с остановкой общественного транспорта в аренду сроком на 5 лет по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, остановка общественного транспорта "<адрес>", общей площадью 240 кв.м. Правопреемником ООО "<данные изъяты>" являлся ООО <данные изъяты>". Мэрия г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ исх. №.№ разрешила ООО <данные изъяты>" заключить договор о переуступке прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.о. Тольятти исх.№гр№ разрешила ФИО3 заключить договор о переуступке прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с Яхиным <данные изъяты>.М. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и <данные изъяты> Р.М. был заключен договор перенайма земельных участков. Ответчик не производит платежи установленные договором № отДД.ММ.ГГГГ за аренду земельного участка, в результате чего ответчик нарушил обязательства, предусмотренные условиями договора аренды ввиду их ненадлежащего исполнения.

В судебном заседании представитель истца поддержала первоначальные исковые требования, просила их удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании первоначальный иск не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать, пояснив суду, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ стоит подпись не принадлежащая ответчику. Договор перенайма не заключен, так как данный договор перенайма подлежит государственной регистрации, таковой не было. Отсутствие государственной регистрации договора перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает его незаключенность. У ответчика отсутствуют правовые основания для оплаты задолженности по вышеуказанному договору, у истца отсутствуют правовые основания для требования оплаты задолженности по договору. Прошу признать незаконным договор перенайма от ДД.ММ.ГГГГ (уступки прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Мэрией г.о. Тольятти и ООО <данные изъяты> в котором сторонами указаны ФИО3 и Яхин Р.М.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ООО <данные изъяты>" заключен договора аренды земельного участка №, по которому ООО «<данные изъяты>» принял земельный участок под дальнейшую эксплуатацию объекта временного использования - торгового павильона, совмещенного с остановкой общественного транспорта в аренду сроком на 5 лет по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, остановка общественного транспорта "<адрес>", общей площадью 240 кв.м. Правопреемником ООО "<данные изъяты> являлся ООО "<данные изъяты>".

ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.о. Тольятти разрешила ООО «<данные изъяты>» заключить договор о переуступке прав и обязанностей с ФИО3 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мэрия г.о. Тольятти разрешила ФИО3 заключить договор о переуступке прав и обязанностей с Яхиным Р.М. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора перенайма земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступает свои права и обязанности Яхину Р.М. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям п.1.2.7. договора Яхин Р.М. принимает на себя в полном объеме права и обязанности принятые ФИО3, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность в размере <данные изъяты> руб. 00 копеек.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подпись от имени Яхина Р.М., расположенная в правой части пункта «Подписи сторон» в графе «Новый арендатор» Яхин Р.М.» представленного на исследование договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не Яхиным Р.М., а другим лицом с подражанием его подлинной подписи.

Оценив представленные в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о задолженности Яхина Р.М. по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований мэрии г.о. Тольятти – отказать.

Исковые требования Яхина Р.М. о признании незаключенным договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2013 года.    

Председательствующий -

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июля 2013 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-912/13 по иску мэрии г.о. Тольятти к Яхину Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

по встречному иску Яхина Р.М. к мэрии г.о. Тольятти о признании незаключенным договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований мэрии г.о. Тольятти – отказать.

Исковые требования Яхина Р.М. о признании незаключенным договора перенайма ДД.ММ.ГГГГ. – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий -