Решение по делу № 2-37/2013 (2-1535/2012;) ~ М-1632/2012 от 16.11.2012

Дело № 2-37/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский РБ                                             21 января 2013 года       

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Павловой Э.А.,

с участием представителя истца Гареева Г.Н. - Галяутдиновой Э.Б., действующей на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ Главой сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированной в реестре за №, выданной сроком на три года,

при секретаре Пономарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 37,3 кв.м, в том числе: жилой площадью 20,6 кв.м, с тесовой верандой площадью 16,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Республики Башкортостан <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1809 кв.м с кадастровым номером 02:02:220109:40, относящийся к категории - земли населенных пунктов, разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке также имеются следующие надворные постройки: бревенчатый сарай площадью 44,8 кв.м, бревенчатая баня площадью 16,2 кв.м, тесовый сарай площадью 25,4 кв.м, тесовая уборная площадью 1,2 кв.м, ворота площадью 10,0 кв.м и решетчатый забор длиной 26,94 кв.м. Технические характеристики дома с надворными постройками и сооружениями соответствуют данным технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 5781, составленным Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала ГУП БТИ, согласно которому инвентаризационная стоимость указанных в нем объектов недвижимого имущества составляет 111 663 (сто одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля. Характеристики указанного земельного участка содержатся в Кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №313754, выданном ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ. В настоящее время в жилом доме проживает один истец ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Летом 2012 года истец, решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При этом стало известно, что зарегистрировать право собственности на жилой дом не удастся, так как в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют какие-либо записи об указанном жилом доме. Право собственности на жилой дом с надворными постройками в установленном порядке не было зарегистрировано. Спора о праве собственности не имеется. Истец просит признать право собственности за ФИО2 на жилой дом N 72 с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гареева Г.Н. - Галяутдинова Э.Б., действующая на основании указанной доверенности, исковые требования поддержала, просит признать право собственности за ФИО2 на жилой дом N 72 с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик (его представитель) Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от Главы Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан Дунина А.П. поступило заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, без участия представителя Аксеновского сельсовета. Исковые требования признают.

Третье лицо (его представитель) Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Свидетель Додонова В.С. в предварительном судебном заседании показала, что проживает с 1968 года по <адрес>. Маму истца ФИО4 знала, она умерла давно. На момент смерти ФИО4 с ней проживал только сын ФИО2 в <адрес> в <адрес>. ФИО2 до сих пор проживает в этом доме. Дочь ФИО5 никогда там не проживала. Хоронил мать ФИО2, дочь на похороны матери не приезжала. Все по дому делает ФИО2 и по хозяйству. Живет он в доме один.

Свидетель Каримова З.М. в предварительном судебном заседании показала, что проживает по <адрес> в <адрес>. Семью Гареевых знает давно. До смерти ФИО4 за ней ухаживал сын ФИО2 и проживал с матерью. Её мама всегда в пример ставила ФИО2, как он ухаживал за своей мамой. На вопрос суда свидетель Каримова З.М. показала, что ФИО5 не знает, она и не появлялась. Спора нет, никто на дом не претендует. В доме живет только один ФИО2.

В материалах гражданского дела имеется копия Свидетельства о смерти серии II-АР № ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Аксеновский п/с.

В материалах гражданского дела имеется копия Свидетельства о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого являются: отец ФИО3, мать ФИО4.

Также в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка площадью 1809 кв.м., кадастровый номер 02:02:220109:40, вид права - государственная собственность, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Аксеновский сельсовет <адрес> РБ, ФИО2 принадлежит на праве владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Аксеновский сельсовет <адрес> РБ и датированной ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает.

Согласно технического паспорта, выданного Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 5781, год постройки жилого дома А:1955, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,3 кв.м. (из неё жилой площадью 20,6 кв.м, подсобной площадью 16,7 кв.м), площадью помещений вспомогательного использования 15,4 кв.м. Состав объекта: жилой дом (материал стен - бревенчатые с нар. обш. тесом) площадью застройки 44,6 кв.м., веранда (материал стен-тесовые) площадью застройки 16,6 кв.м., сарай (материал стен - бревенчатые) площадью застройки 44,8 кв.м, баня (материал стен - бревенчатые) площадью застройки 16,2 кв.м, сарай (материал стен - 3 ст. тесовые) площадью застройки 25,4 кв.м, уборная (материал стен-тесовые) площадью застройки 1,2 кв.м., ворота (ворота тесовые сплошные), забор (ограды решетчатые без цоколя высотой до 1,5 м).

По запросу суда от нотариуса поступил ответ, согласно которого наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, у истца имеются все предусмотренные законом правовые и фактические основания для признания за ним права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право собственности на дом и надворные постройки не зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.

Признать за Гареевым ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Республики <адрес>ю всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,3 кв.м. (из неё жилой площадью 20,6 кв.м, подсобной площадью 16,7 кв.м), площадью помещений вспомогательного использования 15,4 кв.м, с надворными постройками: сарай (материал стен - бревенчатые) площадью застройки 44,8 кв.м, баня (материал стен - бревенчатые) площадью застройки 16,2 кв.м, сарай (материал стен - 3 ст. тесовые) площадью застройки 25,4 кв.м, уборная (материал стен-тесовые) площадью застройки 1,2 кв.м., ворота (ворота тесовые сплошные), забор (ограды решетчатые без цоколя высотой до 1,5 м).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:         Э.А. Павлова