Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2017 ~ М-847/2017 от 07.11.2017

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 года.

Д 2-873\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при секретаре Андрюковой К.И. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального

казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» к Романенко Л.Н. о признании права собственности на земельный участок прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом городского округа «Город Лесной» ( далее МКУ «КУИ») обратился в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Романенко Л.Н. о признании права собственности на земельный участок прекращенным. В обоснование требований истец указал, на основании постановления главы администрации города Свердловска-45 от *** *** «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Романенко Л.Н. », Романенко Л.Н. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», *** для строительства индивидуального жилого дома. *** Романенко Л.Н. обратился в Комитет по землеустройству и земельным ресурсам с заявлением об отказе от права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Постановления главы муниципального образования «Город Лесной» от *** *** «О прекращении права пользования земельными участками гражданами», право пользования Романенко Л.Н. земельным участком для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***., прекращено. В архиве Администрации ГО «город Лесной» не сохранилось заявление ответчика об отказе от права собственности на земельный участок.

После отказа Романенко Л.Н. от права собственности на спорный земельный участок, Администрация ГО «***» в установленном на тот момент времени порядке в Лесной отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, администрация городского округа «Город Лесной» с заявлением о постановке на учет земельного участка, как бесхозяйного, не обращалась.

В настоящее время отсутствие государственной регистрации прекращения права собственности Романенко Л.Н. на земельный участок создает препятствие в надлежащем оформлении права пользования данным земельным участком и вовлечению его в гражданский оборот.

МКУ «КУИ», руководствуясь статьями 235, 236 ГК РФ, статьями 19,44 ЗК РФ, статьями 131,132 ГПК РФ, просит суд признать прекращенным право собственности Романенко Л.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: ***, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, категории земель - земли населённых пунктов, площадью ***; а так же признать право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, с разрешенным использованием: под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населённых пунктов, площадью ***

В судебном заседании представитель истца Огородникова О.В. по доверенности от *** *** на иске настаивала, дала суду пояснения аналогично обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчик Романенко Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по телефонограмме иск признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному, Нижнетуринскому городским округам, которые будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п. 2 ст. 53 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2007 года, отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу п. 2 ст. 53 ЗК РФ в редакции Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Судом установлено, следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации города Свердловска-45 *** «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Романенко Л.Н. », Романенко Л.Н. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ***, для строительства индивидуального жилого дома.

*** Романенко Л.Н. обратилась в Комитет по землеустройству и земельным ресурсам с заявлением об отказе от права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Постановления главы муниципального образования «Город Лесной» от *** *** «О прекращении права пользования земельными участками гражданами», право пользования Романенко Л.Н. земельным участком для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *** прекращено.

После письменного отказа от права собственности на спорный земельный участок, Администрация ГО «город Лесной» в установленном на тот момент времени порядке в Лесной отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, администрация городского округа «Город Лесной» с заявлением о постановке на учет земельного участка, как бесхозяйного, не обращалась.

Обращаясь в суд с иском Истец указал, что в настоящее время отсутствие государственной регистрации прекращения права собственности Ответчика на земельный участок создает препятствие в надлежащем оформлении права пользования данным земельным участком и вовлечению его в гражданский оборот, вместе с тем, самостоятельно орган местного самоуправления не имеет полномочий на обращение в орган по государственной регистрации с заявлением о регистрации прекращения права собственности.

Учитывая, что в судебном заседании было достоверно установлено, что правообладатель спорного земельного участка Ответчик по делу в установленном законом порядке на период ее обращения выразила добровольно отказ, обратившись в орган местного самоуправления с заявлением от прав на земельный участок, какая-либо регистрация перехода права на спорный земельный участок от его правообладателя в компетентных органах произведена не была, истец самостоятельного права на обращение в орган по государственной регистрации прекращения права собственности за прежним правообладателем по действующему законодательству не имеет, суд приходит к выводу, что для защиты права муниципального образования в судебном порядке возможно принять решение о прекращении права собственности Ответчика на данный земельный участок на основании которого право собственности на спорный земельный участок подлежит регистрации за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь сит.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, *** ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.