Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2013 ~ М-796/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-766/2013 27 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.

при секретаре судебных заседаний Сивковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Кисляковой Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец открытое акционерное общество «Нарьян-Марстрой» (далее – ОАО «Нарьян-Марстрой») обратился в суд с иском к Кисляковой Т.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Кислякова Т.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До 01 ноября 2012 года управление вышеуказанным жилым домом осуществлял ОАО «Нарьян-Марстрой». С ноября 2011 года по октябрь 2012 года ответчик не вносила плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с Кисляковой Т.Д. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 572 руб. 50 коп. и государственную пошлину в возврат в сумме 1 777 руб. 18 коп.

В судебное заседание истец ОАО «Нарьян-Марстрой» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Кислякова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании факт предоставления истцом услуг по содержанию дома и жилищно-коммунальных услуг, факт пользования данными услугами, наличие задолженности и период взыскания не оспаривала.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Рассмотрев дело, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Кислякова Т.Д. является собственником жилого помещения общей площадью 48,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении помимо ответчика никто не зарегистрирован.

06 мая 2011 года между ОАО «Нарьян-Марстрой» и ТСЖ «Комфорт» - объединением собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес>,<адрес> и по ул. <адрес> был заключен договор управления.

Представленными доказательствами подтверждается, что ОАО «Нарьян-Марстрой» по адресу: <адрес> оказывало предоставление коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, содержанию и водоотведению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ноября 2011 года по октябрь 2012 года образовалась задолженность в сумме 52 572 руб. 50 коп., что подтверждается представленной в материалы дела карточкой счета 76.7 и квитанциями по оплате услуг.

Каких-либо доказательств погашения задолженности, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), ответчик суду не представил, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска в данной части.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, суд усматривает наличие законных оснований для взыскания с Кисляковой Т.Д. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 52 572 руб. 50 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в возврат в сумме 1 777 руб. 18 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» к Кисляковой Татьяне Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Кисляковой Татьяны Дмитриевны в пользу открытого акционерного общества «Нарьян-Марстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по октябрь 2012 года в сумме 52 572 рубля 50 копеек, а также уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в размере 1 777 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение составлено 01 октября 2013 года.