РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
12 июля 2012 г.
Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Розум Н.А.,
при секретаре Мещеряковой О.Н.,
с участием представителя истца Щелчковой Л.В.,
представителя ответчиков, адвоката Щеголь Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Новосельцева А.А. к Фомину А.И., Фоминой Н.И., Епифанову О.С., Фомину А.К., Фоминой Н.М., Фомину О.В., Поздняковой Н.В., о признании права собственности,
установила:
Новосельцев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Фомину А.И., Фоминой Н.И., Епифанову О.С., Фомину А.К., Фоминой Н.М., Фомину О.В., Поздняковой Н.В., о признании права собственности порядке приобретательской давности. Требования мотивирует тем, что открыто и добросовестно более 15 лет владеет жилым домом по адресу: <адрес>. За ним на основании решения суда зарегистрировано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности с ответчиками. Ответчики в доме не живут и не зарегистрированы, право собственности не регистрируют, на дом не претендуют, бремя собственности не несут. Данные обстоятельства явились поводом и основанием для обращения в суд.
Истец, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала по тем же основаниям.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков, адвокат назначенный судом, требования не признал, одновременно законность требований истца не оспорил.
Представитель третьего лица, управления федеральной государственной регистрационной службы по Рязанской области, в судебное заседание не явился о дне и времени слушания извещен.
Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, истец, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Рязани от 28 июня 2002 г., является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. с надворными строениями и сооружениями: сарай с погребом, ворота, заборы.
Сособственниками того же жилого дома являются ответчики, доли которых определены тем же решением суда: Фомин А.И. – <данные изъяты>, Фоминой Н.И. – <данные изъяты>, Епифанов О.С. – <данные изъяты>, Фомин А.К. -<данные изъяты>, Фомина Н.М. – <данные изъяты>, Фомин О.В. - <данные изъяты>, Позднякова Н.В. - <данные изъяты> доли.
Бесспорно установлено также, место жительства и регистрации ответчиков неизвестны; сведений о внесении записей в акты гражданского состояния данных лиц - не установлено; сведений о постановке на налоговой учет, получении пенсий, пользовании услугами мобильной связи, привлечении к уголовной или административной ответственности ответчиков – также не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются ответами уполномоченных органов и организаций на запросы суда.
Одновременно установлено, истец более 15 лет непрерывно и добросовестно владеет спорным домовладением как единым имущественным комплексом, в том числе долями ответчиков.
Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетеля <данные изъяты> Э.Ф. (однофамилец ответчиков), показаниям которого у суда нет основания не доверять, так и многочисленными представленными в суд документами.
Истец осуществил пристройки к указанному дому, в судебном порядке изменял доли домовладения. Из решений Железнодорожного суда г. Рязани от 28 июня 2002 г. и 30 января 2004 г. следует, что на момент вынесения данных решений ответчики своими долями в домовладении не пользовались их место жительства не было известно.
Согласно квитанциям за период с 1992 по 2012 год истец оплачивал коммунальные платежи в том числе с учетом долей ответчиков. Кроме этого, за тот же период истец оплачивал налоги на недвижимость за ответчиков, заключал договоры газоснабжения с учетом их долей. С 2004 г. заключил с администрацией г. Рязани договор аренды земельного участка для обслуживания домовладения со множественностью лиц на стороне арендатора, до настоящего времени является единственным арендатором.
В связи с данными бесспорно установленными судом обстоятельствами суд приходит к выводу о доказанности истцом оснований к признанию за ним права собственности на доли ответчиков в порядке приобретательной давности.
С учетом размера долей ответчиков за истцом должно быть признано право на <данные изъяты> принадлежащих ответчикам долей жилого дома по адресу: <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решила:
Исковые требования Новосельцева А.А. к Фомину А.И. Ивановичу, Фоминой Н.И., Епифанову О.С., Фомину А.К., Фоминой Н.М., Фомину О.В., Поздняковой Н.В., о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Новосельцевым А.А. право собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, т.е. с 16 июля 2012 г., через Железнодорожный районный суд г. Рязани.
Судья: