Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2072/2011 ~ М-1812/2011 от 16.08.2011

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 07.09.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года                                                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е.

при секретаре Малышевой А.В.,

с участием представителя истца ЗАО «Севжилсервис» Разумниковой Я.А.,

ответчиков Клещева А.С., Клещевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/11по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Зайцевой О.С., Клещеву А.С., Клещеву А.С., Клещеву Р.С., Клещевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Зайцевой О.С., Клещеву А.С., Клещеву А.С., Клещеву Р.С., Клещевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске. Ответчикизарегистрированы вжилом помещении по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность за период с 01июня 2008 года по 01 мая 2011 года в размере *** рублей.Просил взыскатьс Зайцевой О.С., Клещева А.С., Клещева А.С., Клещева Р.С., Клещевой Т.В.в солидарном порядке задолженность за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рублей, с Клещева А.С., Клещева А.С., Клещева Р.С., Клещевой Т.В.в солидарном порядке задолженность за период с 01 марта 2011 года по 01 мая 2011 года в размере *** рубля, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля.

В ходе судебного разбирательства размер исковых требований истцом неоднократно изменялся с учетом увеличения периода взыскания и частичного погашения ответчиками задолженности.

Представитель истца Разумникова Я.А. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала, просила взыскать с Зайцевой О.С., Клещева А.С., Клещева А.С., Клещева Р.С., Клещевой Т.В. в солидарном порядке задолженность за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рублей, с Клещева А.С., Клещева А.С., Клещева Р.С., Клещевой Т.В. в солидарном порядке задолженность за период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2011 года в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям.

Ответчики Клещев А.С. и Клещева Т.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Зайцева О.С., Клещев А.С., Клещев Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что в муниципальном жилом помещении- *** квартире по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, зарегистрированы и проживают: с 21 ноября 1991 года - Клещев А.С., *** года рождения, с 29 февраля 1988 года - Клещев А.С., *** года рождения, с 14 марта 1981 года - Клещев Р.С., *** года рождения, с 12 августа 2010 года - К.К.Р., *** года рождения, с 28 апреля 1967 года - Клещева Т.В., *** года рождения, с 04 февраля 1977 года - Зайцева О.С., *** года рождения, снята с регистрации 01 марта 2011 года, с 13 апреля 2001 года - З.И.Е., *** года рождения, снят с регистрации 01 марта 2011 года. Нанимателем с 23 декабря 1985 года является Клещева Т.В.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, поскольку К.К.Р. и З.И.Е. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут ответчики.

С учетом того, что ответчик Зайцева О.С. снята с регистрационного учета из жилого помещения с 01 марта 2011 года, она несет ответственность за внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года с одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме № *** по улице ***в городе Мурманске в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в силу закона является обязательным для всех собственников, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет.

10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года.

Договор, управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно квитанции - единому платежному документу (ЕПД) за июнь 2011 года за жилым помещением, расположенным по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняют, что ими не оспаривалось.

Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг, по содержанию и ремонту жилого дома, газоснабжения в размере *** рубль, за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2011 года по оплате: содержания и ремонта, отопления, холодного водоснабжения, подогрева воды, газоснабжения (январь 2010 года), водоотведения - в размере *** рублей, общий размер задолженности на момент рассмотрения дела с учётом перерасчёта - *** рублей, и частичного погашения ответчиками задолженности на сумму *** рублей, составляет *** рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме, вносить плату за жилье и коммунальные услуги в период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом, подлежат взысканию в его пользу, исходя из суммы задолженности на момент предъявления иска (*** рублей) в размере *** рубля, в долевом порядке пропорционально взыскиваемой с каждого из ответчиков сумме, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае не предусмотрено ни законом, ни договором.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░ 2008 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ ***) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» (░░░░ ***) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ *** ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░                                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 20.09.2011