Решение по делу № 2-412/2021 (2-2560/2020;) ~ М-2569/2020 от 19.11.2020

Дело №2-412/2021

УИД 91RS0022-01-2020-003893-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

26 января 2021 года                                                      город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Стародуба П.И.,

при секретаре – Майоровой Е.В.,

представителя истца – Пятницкой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катамадзе Е.В. к Туквадзе В.К., третье лицо ОМВД России по г.Феодосии о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Катамадзе Е.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика Туквадзе В.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 07.10.1997 является собственником ? доли квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2004 является собственником ? доли квартиры, на основании договора дарения от 22.08.2007 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 18 сентября 2002 года в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ее двоюродный брат – Туквадзе В.К., который с момента регистрации не вселялся в указанную квартиру. Ответчик в квартире никогда не проживал, его местонахождение истцу не известно, ввиду чего, у истца отсутствует возможность обратиться к ответчику с просьбой о его снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Истец указывает, что законных оснований для регистрации ответчика по спорному адресу либо договорных отношений относительно регистрации ответчика по месту жительства не имеется, членом его семьи ответчик не является, его личные вещи в домовладении отсутствуют, попыток вселения в указанное домовладение со стороны ответчика никогда не предпринималось, препятствий в проживании ответчику, со стороны истца не чинилось. Формальная регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, создает ей препятствия в реализации законных прав собственника.

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явилась, подала суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив представителя.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настояла, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по представленным суду доказательствам. Не возражала против принятия судом решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Туквадзе В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, по известному суду адресу регистрации, заказным письмом с уведомлением. Письменное уведомление, заблаговременно направленное почтовым отправлением в адрес ответчика, осталось невостребованным и возвращено в суд за истечением срока хранения. Ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица ОМВД Росси по г. Феодосии не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в адрес суда от представителя третьего лица по доверенности Фетляевой А.И. поступили письменные возражения, согласно которым представитель просила отказать в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, рассмотрев дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288,292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.

Таким образом, наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.

Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что Катамадзе Е.В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 07.10.1997 является собственником ? доли квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.05.2004 является собственником ? доли квартиры, на основании договора дарения от 22.08.2007 является собственником ? доли квартиры <адрес>.

В соответствие с выпиской из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 16.02.2017, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе не отражены (л.д. 36-37).

Из копии лицевого счета от 21.12.2020 года, выданного МУП «Приморский» МО ГО Феодосия усматривается, что Катамадзе Е.В. является собственником квартиры № по адресу: <адрес> вместе с ней зарегистрированы: муж Стамов А.Д., 1955 года рождения, дочь Стамова К.Д., 2006 года рождения, двоюродный брат Туквадзе В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.45).

Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосии, поступившего на запрос суда, по состоянию на 31.12.2012 согласно материалам инвентарного дела № на квартиру №, по адресу: <адрес> имеются сведения о регистрации права собственности за: Катамадзе Е.В., ? доля на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ФПО «Море» 07.10.1997, ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 19.05.2004 года Первой Феодосийской государственной нотариальной конторой, реестр №, ? доля на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Земцевым А.С. 04.10.2007, реестр № (л.д. 44).

Из акта о не проживании, удостоверенном директором МУП «Приморский» Романовым Р.В., составленным соседями: Нестеренко А.И., Будковой Н.И., проживающими по адресу: <адрес> было удостоверено, что в квартире №, по адресу: <адрес> Туквадзе В.К. фактически никогда не проживал.

При этом регистрация ответчика по месту жительства подтверждается адресной справкой, поступившей на запрос суда, согласно которой Туквадзе В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Грузия, зарегистрирован по адресу: <адрес> 18 сентября 2002 года. Согласно сведениям ОВМ ОМВД по г. Феодосии ответчик находится за пределами Российской Федерации (л.д. 34-35).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что ответчик после регистрации в спорной квартире, убыл на постоянное место проживания в Беларусь, при этом точное его местонахождение истцу не известно. Личных вещей и иного имущества ответчика в квартире истца не находится.

Квитанциями по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2019 года по август 2020 года подтверждается несение бремени содержания имущества истцом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 27 Конституции РФ установлены положения о том, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании судом достоверно установлено, что ответчик фактически никогда не проживал в вышеуказанной квартире.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик по спорному адресу был зарегистрирован с 18 сентября 2002 года, при этом в настоящее время ответчик по указанному адресу длительное время не проживает, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, соглашение о сохранении за Туквадзе В.К. права пользования квартирой между сторонами не заключалось, а иных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования, принадлежащим Катамадзе Е.В. жилым помещением.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, в части снятия ответчика с регистрационного учета отказывает, поскольку решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу органами миграционного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

С учетом чего на ответчика Туквадзе В.К. возлагается обязанность возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., уплата которой подтверждена документально (л.д. 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования Катамадзе Е.В. – удовлетворить частично.

Признать Туквадзе В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Туквадзе В.К. в пользу Катамадзе Е.В. государственную пошлину в размере 300, 00 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2021 года.

Председательствующий:                         Стародуб П.И.