Решение по делу № 2-211/2016 ~ М-95/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-211/2016 18 августа 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Некрасовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Кашиной Е. А. к администрации муниципального образования «Усть-Вельское», Кашину С. А., Гомовой Л. А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Кашина Е.А. обратилась с иском к администрации МО «Усть-Вельское», Кашину С. А., Гомовой Л. А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский с\с, д.*: на 1/2 долю как пережившая супруга и на 1/2 долю в порядке наследования после смерти Кашина А.М.

В обоснование иска указала, что постановлением нотариус Вельского нотариального округа отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок после смерти Кашина А.М., умершего * 2015 года. Отказ мотивирован тем, что на день открытия наследства отсутствует государственная регистрация права собственности на данный земельный участок за наследодателем в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследодатель зарегистрировал право собственности на землю при жизни, но свидетельство выдано Комземресурсами Вельского района, то есть организацией, которая в 1999 году не имела права регистрировать права на земельные участки. С 01 ноября 1998 года на территории Вельского района Архангельской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится учреждениями юстиции, сделка и переход права собственности на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО. На спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю на праве собственности. Фактически она приняла наследство. Остальные наследники не намерены вступать в наследственные права.

Истец Кашина Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме и по тем же основаниям..

Ответчик представитель МО «Усть-Вельское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Кашин С.А. отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, свою позицию по иску не высказал.

Ответчик Гомова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные им в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственном или муниципальной собственности. Приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что * 1963 года между Кашиным А.М. и Кашиной Е.А. заключен брак.

* 1963 года между Макарьиной А.П. и Кашиным А.М. заключен договор отчуждения домовладения на условиях пожизненного содержания продавца покупателем. Согласно данного договора Макарьина А.П. передала в собственность Кашина А.М. принадлежащее ей домовладение, состоящее из одного жилого деревянного одноэтажного дома, находящееся в дер. Тарасовская Усть-Вельского сельского совета, Вельского района, Архангельской области. Данный договор удостоверен нотариально.

На основании постановления главы Усть-Вельской сельской администрации №85 от 30 декабря 1998 года, зарегистрированным в комземресурсах Вельского района №01362 от 11 февраля 1999 г. Кашину А.М. предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, общей площадью *. На основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Межмуниципальным отделом по Вельскому, Шенкурскому и Устьянскому районам «Управления Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Таким образом, регистрации права собственности на земельный участок осуществлена не надлежащим органом, то есть отсутствует государственная регистрация права собственности на земельный участок за наследодателем в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом следует, что Кашину А.М. принадлежал на праве собственности жилой дом со всеми надворными постройками, согласно техпаспорта от 10.11.2004 года, общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Вельское», д. *, д.*, о чем в похозяйственной книге №7 за 1986 год по Усть-Вельскому сельскому совету. Запись сделана на основании договора отчуждения домовладения от 04.11.1963 г.

Из справки администрации МО «Усть-Вельское» следует, что Кашин А.М. действительно проживал и был зарегистрирован постоянно по день смерти по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*, д*. Вместе с ним проживали и вели одно хозяйство: супруга-Кашина Е.А., сын-Кашин С.А. Кашина Е.А. по настоящее время проживает по указанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский с\с, д. * правообладателем является Кашин А.М., кадастровый номер *.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.* при жизни Кашина А.М. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

Таким образом, Кашин А.М. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером *, расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, д.*.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером * расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. * отсутствует.

* 2015 года Кашин А. М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок не произведена. При этом регистрация права собственности на земельный участок не возможна в связи со смертью Кашина А.М.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Анализ ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод, что часть имущества пережившего супруга, являющегося его долей в общей собственности, в наследство не входит, если супруг является единственным наследником первой очереди по закону, то в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и вся такая доля имущества умершего переходит к пережившему.

Наследниками первой очереди после смерти Кашина А.М. являются: его супруга и истец и делу Кашина Е.А., их дети и ответчики по делу - Кашин С.А. и Гомова Л.А.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда РСФСР 24.04.1991 года № 3 « О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрал дополнительный способ – фактическое принятие наследства.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истец и ответчики в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по поводу оформления наследственных прав.

Из справки нотариуса по Вельскому нотариальному округу следует, что после смерти Кашина А.М. открыто наследственное дело №*/2016. Наследницей по закону является: супруга - Кашина Е.А., которая подала заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство и заявление о выдаче свидетельства о праве на 1/2 долю имущества, нажитого в браке с наследодателем. Наследники по закону, сын-Кашин С.А., дочь - Гомова Л.А. отказались от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя, Кашиной Е.А. Наследница представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по делу не имеется. В наследственное имущество входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. *, д.*, денежные вклады с причитающимися по ним процентами и компенсациями и все другое принадлежащее наследодателю имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось. 26 января 2016 года Кокориной Т.В., нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области, вышеуказанной наследнице было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на день смерти у наследодателя на вышеуказанный земельный участок. Свидетельств о праве на наследство по данному делу не выдавалось.

При жизни Кашина А.М., раздел имущества супругов не производился.

Таким образом, спорное имущество приобретено Кашиным А.М. и Кашиной Е.А. в период брака, поэтому Кашина Е.А. имеет право на 1/2 часть совместного имущества супругов, которое должно быть исключено из наследственного имущества Кашина А.М., а с учетом отказа других наследников от доли в наследственном имуществе в ее пользу, истец имеет право на земельный участок с кадастровым номером *.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, которые он мог бы получить при жизни, имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности, истец не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Межмуниципальным отделом по Вельскому, Шенкурскому и Устьянскому районам «Управления Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Усть-Вельское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Кашиной Е. А. к администрации муниципального образования «Усть-Вельское», Кашину С. А., Гомовой Л. А. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кашиной Е.А. право собственности в порядке наследования и в порядке совместно нажитого имущества супругов на земельный участок, общей площадью 1725 кв.м., кадастровый номер *, адрес (описание местоположения): Архангельская область, Вельский район, Усть-Вельский с/с, д.*, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Кашина С. А., Гомовой Л. А. в пользу Кашиной Е. А. по * руб. каждого в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин