Решение по делу № 2-309/2016 ~ М-164/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-309/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.

при секретаре Козловой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 21 марта 2016 г. гражданское дела по иску Булавиной М. П., Булавина Н. П. к администрации сельского поселения «Серегово» об изменении статуса квартира на статус – доля жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации сельского поселения «Серегово» об изменении статуса квартира на статус – доля жилого дома. В обоснование указано, что проживают в одноэтажном одноквартирном доме. При оформлении права собственности на данный дом в документах указано, что спорный объект – квартира. Желают оформить право на земельный участок для обслуживания жилого дома.

К участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Республике Коми, осуществляющий регистрацию права на объекты недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации сельского поселения «Серегово» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми представил отзыв относительно иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иски подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что на праве собственности Булавиной М.П. и Булавину Н.П. принадлежат по <данные изъяты> доли в квартире в одноквартирном жилом доме <№> по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Булавным Н.П. <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения спорная квартира расположена в одноквартирном жилом доме <№> по <адрес>, общая площадь помещения - <данные изъяты> кв.м.

При установленных обстоятельствах, имеющаяся в собственности истцов квартира расположена одноэтажном одноквартирном жилом доме фактически представляет собой единый жилой дом.

Исходя из анализа приведенных норм закона, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск об изменении статуса жилого помещения - квартиры на статус вида жилого помещения – <данные изъяты> доля жилого дома заявлен на законных основаниях, так как не противоречат нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, иск Булавина Н.П., Булавиной М.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Булавиной М. П., Булавина Н. П. удовлетворить.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Булавиной М. П. (кадастровый номер: <№>), на статус (вид жилого помещения) <данные изъяты> доля одноквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить статус (как вид жилого помещения) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Булавину Н. П. (кадастровый номер: <№>), на статус (вид жилого помещения) <данные изъяты> доля одноквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья                                О.Н. Мишина