Решение по делу № 2-3257/2013 ~ М-3260/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-3257/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области     05 декабря 2013 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре ФИО7,

при участии:

- истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Беловского городского округа о присвоении жилому помещению статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о присвоении жилому помещению статуса жилого дома.

Свои исковые требования мотивируют тем, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Шахта Инская» им в равную долевую собственность была передана квартира из шести комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано в Филиале №2 БТИ г.Белово ДД.ММ.ГГГГ года. Указывают, что фактически ими был передан в собственность отдельно стоящий жилой дом, расположенный на земельном участке.

В настоящее время им необходимо распорядиться принадлежащим им недвижимым имуществом, однако из-за ошибки в договоре мены, сделать этого они не могут.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из технического паспорта на здание, справки Филиала №2 БТИ г.Белово, объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> является жилым домом с надворными постройками. Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом на здание с кадастровым номером: № и заключением Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считают, что принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение является индивидуальным домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке с кадастровым номером: №.

Просят присвоить квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., статус жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования уточнили, просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее им на праве общей долевой собственности на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ г., жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками. Поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГП Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" руководитель Филиала №2 БТИ г.Белово ФИО10, в судебное заседание не явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1,2,3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, при этом:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 1 ст. 5 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые включают в себя, в том числе и назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Шахта Инская» меняет квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из шести комнат, общей площадью 60,3 кв.м., принадлежащую шахте на основании регистрационного удостоверения б\н от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ г.Белово на квартиру в <адрес>, состоящую из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 на основании договора о передаче квартир в собственность граждан, выданного ш. Инская от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.6, об).

Согласно справки о заключении брака №450 от 15.04.2013 года выданной Органом ЗАГСа г.Белово Кемеровской области в архиве Органа ЗАГС города Белово Кемеровсклй области имеется запись акта о заключении брака ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4 (л.д.7).

Как следует из справки, выданной Филиалом №2 БТИ г.Белово домовладение (квартира) расположенная по адресу: <адрес> значится за ФИО1. ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Нотариусом г.Белово ФИО11, зарегистрировано в реестре за №7173.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта от 18.02.2013г. следует, что принадлежащий истцам объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 1995 года постройки.

Кроме того, из имеющегося в материалах дела технического паспорта, заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> является жилым домом.

    Согласно ст. 16 частей 2-3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

        По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наличие в строении определенных признаков жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается материалами дела, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Совокупность представленных истцами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду считать установленным факт того, что принадлежащее им жилое помещение является жилым домом, что в судебном заседании не опровергнуто.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – жилым домом.

Как следует из п.п. 1,2 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Согласно п. 1 ст. 17 указанного закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-3257/2013 ~ М-3260/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Комаристова Наталья Петровна
Иванова Оксана Сергеевна
Комаристов Сергей Михайлович
Комаристов Евгений Сергеевич
Ответчики
Администрация Беловского городского округа
Суд
Беловский городской суд Кемеровской области
Судья
Логвиненко О.А.
Дело на сайте суда
belovskygor--kmr.sudrf.ru
21.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.10.2013Передача материалов судье
23.10.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.11.2013Подготовка дела (собеседование)
05.11.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.11.2013Судебное заседание
05.12.2013Судебное заседание
10.12.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.12.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее